Modernes und helles Reiheneckhaus mit viel Platz und schönem Garten in Vaterstetten.
Reiheneck, 126 m², 4 Zimmer, 85591 Vaterstetten
Details
| ImmoNr | WiV 83 |
| Wohnen in Vaterstetten | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 85591 |
| Ort | Vaterstetten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 1 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 70 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Kaltmiete | 2.495 € |
| Nebenkosten-Vorauszahlung | 420 € |
| Warmmiete (inkl. NK-Vorauszahlung +TG) | 3.055 € |
| Währung | € |
| Kaution | 7.485 € |
Details
| ImmoNr | WiV 83 | Wohnen in Vaterstetten | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 85591 | Ort | Vaterstetten |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 170 m² | Grundstücksgröße | 1 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 70 € (Miete) | Terrasse | Ja |
| Keller | Ja | Kaltmiete | 2.495 € |
| Nebenkosten-Vorauszahlung | 420 € | Warmmiete (inkl. NK-Vorauszahlung +TG) | 3.055 € |
| Währung | € | Kaution | 7.485 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Besuchen Sie uns am Samstag, den 06.04.2024 zwischen 9:30 und 12 Uhr zu Besichtigung - Parsdorfer Weg 16 d in Vaterstetten. Anmeldung nicht erforderlich.
Schickes und hochwertig ausgestattetes Reiheneckhaus mit zeitlosem, modernen Architekturstil zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss der gemütliche und großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche und Gäste-WC. Die sonnige Terrasse umfasst ca. 12,8 m² und der angrenzende Privatgarten sowie Vorgarten schaffen zusätzliche Freiräume.
Im 1. OG befinden sich zwei schöne Zimmer mit knapp 19,7 m² und 13,6 m². Hier könnten die Kinder ihren Platz finden, aber auch das Elternschlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Modernes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche eine Selbstverständlichkeit.
Im Dachgeschoß ein weiteres Zimmer mit knapp 17,1 m², ein geräumiges Duschbad mit Fenster und eine kleine Abstellfläche. Besonderen Charme hat das Dachgeschoss durch seine Schrägen, Dachfenster und Gaube.
Im Untergeschoss befindet sich ein knapp 19,5 m² großer Keller, eine zusätzliche Abstellkammer sowie der Hausanschluss / Waschraum. Hier können Sie bequem Waschmaschine und Trockner aufstellen. Über das Untergeschoss haben Sie direkten Zugang in die Tiefgarage und zu den beiden Einzelstellplätzen.
Schickes und hochwertig ausgestattetes Reiheneckhaus mit zeitlosem, modernen Architekturstil zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss der gemütliche und großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche und Gäste-WC. Die sonnige Terrasse umfasst ca. 12,8 m² und der angrenzende Privatgarten sowie Vorgarten schaffen zusätzliche Freiräume.
Im 1. OG befinden sich zwei schöne Zimmer mit knapp 19,7 m² und 13,6 m². Hier könnten die Kinder ihren Platz finden, aber auch das Elternschlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Modernes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche eine Selbstverständlichkeit.
Im Dachgeschoß ein weiteres Zimmer mit knapp 17,1 m², ein geräumiges Duschbad mit Fenster und eine kleine Abstellfläche. Besonderen Charme hat das Dachgeschoss durch seine Schrägen, Dachfenster und Gaube.
Im Untergeschoss befindet sich ein knapp 19,5 m² großer Keller, eine zusätzliche Abstellkammer sowie der Hausanschluss / Waschraum. Hier können Sie bequem Waschmaschine und Trockner aufstellen. Über das Untergeschoss haben Sie direkten Zugang in die Tiefgarage und zu den beiden Einzelstellplätzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2032
Endenergiebedarf: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Parkett Massivholz Eiche in Wohn-/Schlafräumen, Kinder-, Arbeits- und Esszimmer, offene Küche, Flure und Ankleiden
Fliesen in der Eingangsdiele, Sanitärräume sowie alle Räume im Untergeschoss
Elektrisch bedienbare Rollläden (ausgenommen der Dachflächenfenster)
Zentralschließanlage mit Sicherungsschein
Fußbodenheizung in allen Räumen (Flure, Dielen, Abstellräume und alle weiteren Nebenräume werden nicht beheizt)
modern ausgestattete Bäder
Duschen mit Duschabtrennung aus Einscheiben-Sicherheitsglas
Papierrollenhalter, Handtuchhalter, Spiegel in den Bädern
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum im Untergeschoss
Lichte Raumhöhe von ca. 2,47 m
2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit direktem Zugang in das Haus
je Reihenhaus 1 Elektroladestellplatz möglich - Installation als Mietersonderwunsch auf eigene Kosten möglich
Fliesen in der Eingangsdiele, Sanitärräume sowie alle Räume im Untergeschoss
Elektrisch bedienbare Rollläden (ausgenommen der Dachflächenfenster)
Zentralschließanlage mit Sicherungsschein
Fußbodenheizung in allen Räumen (Flure, Dielen, Abstellräume und alle weiteren Nebenräume werden nicht beheizt)
modern ausgestattete Bäder
Duschen mit Duschabtrennung aus Einscheiben-Sicherheitsglas
Papierrollenhalter, Handtuchhalter, Spiegel in den Bädern
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum im Untergeschoss
Lichte Raumhöhe von ca. 2,47 m
2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit direktem Zugang in das Haus
je Reihenhaus 1 Elektroladestellplatz möglich - Installation als Mietersonderwunsch auf eigene Kosten möglich
Lagebeschreibung Vaterstetten gehört zum Landkreis Ebersberg und ist ein Ort mit einem attraktiven Gemeindeleben, hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung nach München.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und Sportvereine und vieles mehr finden Sie in Vaterstetten ebenso wie verschiedene Schul- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderkrippen, Grund-, Real-/ Mittelschule und ein Gymnasium. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt vor Ort am Parsdorfer Weg.
Besonderer Wert wurde auf eine autofreie Umgebung gelegt und die Erschließung der einzelnen Gebäude erfolgt über die Fußwege oder durch die Tiefgarage.
Mit dem PKW erreichen Sie die knapp 18 km entfernte Münchner Innenstadt nach ca. 30 Minuten. Über die A99 besteht weiterhin eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München.
Den S-Bahnhof Vaterstetten erreichen Sie mit dem Fahrrad bequem in ca. 10 Minuten. Es verkehren zwei S-Bahn-Linien (S4/S6), die während den Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt fahren. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie in nur ca. 19 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und Sportvereine und vieles mehr finden Sie in Vaterstetten ebenso wie verschiedene Schul- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderkrippen, Grund-, Real-/ Mittelschule und ein Gymnasium. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt vor Ort am Parsdorfer Weg.
Besonderer Wert wurde auf eine autofreie Umgebung gelegt und die Erschließung der einzelnen Gebäude erfolgt über die Fußwege oder durch die Tiefgarage.
Mit dem PKW erreichen Sie die knapp 18 km entfernte Münchner Innenstadt nach ca. 30 Minuten. Über die A99 besteht weiterhin eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München.
Den S-Bahnhof Vaterstetten erreichen Sie mit dem Fahrrad bequem in ca. 10 Minuten. Es verkehren zwei S-Bahn-Linien (S4/S6), die während den Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt fahren. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie in nur ca. 19 Minuten.
