Großes Grundstück mit Wohnhaus und Garagen
Einfamilienhaus, 121 m², 5 Zimmer, 21039 Hamburg / Neuengamme
Details
| ImmoNr | 25073 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21039 |
| Ort | Hamburg / Neuengamme |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Grundstücksgröße | 9.824 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 4,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25073 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 21039 |
| Ort | Hamburg / Neuengamme | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² | Grundstücksgröße | 9.824 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 4,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Sende Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2035
Endenergiebedarf: 297.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1946
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
Ausstattung - Grundstücksgröße 9.824 m²
- Baujahr 1946
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1994
- Letzte Modernisierung 2012
- Teilweise unterkellert
- Baujahr 1946
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1994
- Letzte Modernisierung 2012
- Teilweise unterkellert
Lagebeschreibung Geprägt ist der Ort von weiten Marschlandschaften, gepflegten Einfamilienhäusern und traditionellen Höfen. Besonders Berufstätige, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legen, profitieren von der Kombination aus dörflichem Charakter und Nähe zur Stadt. Mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt über die A25 in rund 25 Minuten; gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, u.a. über Buslinien Richtung Bergedorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld vorhanden, größere Besorgungen lassen sich unkompliziert in Bergedorf erledigen.
Für Familien bietet Neuengamme ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld, in dem Kinder aufwachsen können, ohne permanentem Verkehrslärm ausgesetzt zu sein. Kitas, Schulen und Vereine sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch der dörfliche Zusammenhalt und ein hohes Maß an sozialem Miteinander tragen zur Lebensqualität bei.
Der beliebte Elbdeich ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein – besonders für Naturliebhaber ein klarer Vorteil. Sportlich Aktive profitieren von zahlreichen Vereinsangeboten, u. a. im Bereich Reitsport, Radsport und Fußball. Die flache Umgebung eignet sich ideal zum Joggen, Radfahren oder Wassersport.
Kulinarisch lohnt sich ein Besuch im Gasthof Zum Elbdeich, der für seine regionale Küche bekannt ist und auch in Gastronomiekreisen geschätzt wird. Auch das Restaurant Feldstern bietet gehobene deutsche Küche mit saisonalem Fokus und legt Wert auf lokale Produkte – ein echter Geheimtipp für Genießer.
Für Familien bietet Neuengamme ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld, in dem Kinder aufwachsen können, ohne permanentem Verkehrslärm ausgesetzt zu sein. Kitas, Schulen und Vereine sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch der dörfliche Zusammenhalt und ein hohes Maß an sozialem Miteinander tragen zur Lebensqualität bei.
Der beliebte Elbdeich ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein – besonders für Naturliebhaber ein klarer Vorteil. Sportlich Aktive profitieren von zahlreichen Vereinsangeboten, u. a. im Bereich Reitsport, Radsport und Fußball. Die flache Umgebung eignet sich ideal zum Joggen, Radfahren oder Wassersport.
Kulinarisch lohnt sich ein Besuch im Gasthof Zum Elbdeich, der für seine regionale Küche bekannt ist und auch in Gastronomiekreisen geschätzt wird. Auch das Restaurant Feldstern bietet gehobene deutsche Küche mit saisonalem Fokus und legt Wert auf lokale Produkte – ein echter Geheimtipp für Genießer.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ilona Schellenberg
