Wunderschöne Penthouse-Wohnung am Stadtpark mit 2 Dachterrassen
Penthouse, 61 m², 1 Zimmer, 22307 Hamburg-Barmbek
Details
| ImmoNr | 25115 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 22307 |
| Ort | Hamburg-Barmbek |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Nutzfläche | 18 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Hausgeld | 215 € |
| Außen-Provision | 4,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25115 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 22307 |
| Ort | Hamburg-Barmbek | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² | Nutzfläche | 18 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 350.000 € |
| Hausgeld | 215 € | Außen-Provision | 4,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die sich anfühlt wie ein persönlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt – modern, lichtdurchflutet und perfekt durchdacht. In einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1996 erwartet Sie ein stilvoll und liebevoll eingerichtetes Penthouse mit zwei Dachterrassen. Die hochwertigen Vinylböden und das Innendesign schaffen ein harmonisches, warmes Wohngefühl, in dem Sie sofort ankommen und sich zuhause fühlen.
Ein besonderes Highlight ist das Vollbad mit Dachluke, das den Raum mit natürlichem Licht erfüllt und ihm eine fast schon wohltuend offene, entspannte Atmosphäre verleiht.
Das eigentliche Highlight dieser Wohnung sind die beiden großzügigen Dachterrassen von insgesamt ca. 34,5 Quadratmetern. Sie bietet Ihnen einen privaten Außenbereich, der morgens zu einem Kaffee in der Sonne einlädt und abends zum Abschalten mit einem Lieblingsgetränk unter dem freien Himmel zum Sonnenuntergang. Ein Ort, an dem Sie atmen, genießen oder Gäste empfangen können – ein kleines Stück Freiheit mitten in der Stadt.
Auch funktional überzeugt dieses Zuhause: Eine effiziente Fernwärmeanlage sorgt für angenehme Wärme und geringe Kosten von knapp 50 € monatlich, die bereits im Hausgeld enthalten sind, ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und im Fahrradraum findet Ihr Rad einen sicheren Platz.
Durch ihre moderne Architektur und das offene Wohngefühl richtet sie sich besonders an Singles, Paare, Geschäftsmenschen, die zentrales Wohnen mit Designanspruch verbinden möchten.
Ein Ort zum Ankommen und Bleiben!
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Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die sich anfühlt wie ein persönlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt – modern, lichtdurchflutet und perfekt durchdacht. In einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1996 erwartet Sie ein stilvoll und liebevoll eingerichtetes Penthouse mit zwei Dachterrassen. Die hochwertigen Vinylböden und das Innendesign schaffen ein harmonisches, warmes Wohngefühl, in dem Sie sofort ankommen und sich zuhause fühlen.
Ein besonderes Highlight ist das Vollbad mit Dachluke, das den Raum mit natürlichem Licht erfüllt und ihm eine fast schon wohltuend offene, entspannte Atmosphäre verleiht.
Das eigentliche Highlight dieser Wohnung sind die beiden großzügigen Dachterrassen von insgesamt ca. 34,5 Quadratmetern. Sie bietet Ihnen einen privaten Außenbereich, der morgens zu einem Kaffee in der Sonne einlädt und abends zum Abschalten mit einem Lieblingsgetränk unter dem freien Himmel zum Sonnenuntergang. Ein Ort, an dem Sie atmen, genießen oder Gäste empfangen können – ein kleines Stück Freiheit mitten in der Stadt.
Auch funktional überzeugt dieses Zuhause: Eine effiziente Fernwärmeanlage sorgt für angenehme Wärme und geringe Kosten von knapp 50 € monatlich, die bereits im Hausgeld enthalten sind, ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und im Fahrradraum findet Ihr Rad einen sicheren Platz.
Durch ihre moderne Architektur und das offene Wohngefühl richtet sie sich besonders an Singles, Paare, Geschäftsmenschen, die zentrales Wohnen mit Designanspruch verbinden möchten.
Ein Ort zum Ankommen und Bleiben!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2028
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung - Penthouse im Loftstil mit ca. 61 m² Wohnfläche
- 2 großzügige Dachterrassen
- luxuriöses Bad
- Einbauküche aus 2023/2024
- eigener Garagenstellplatz
- Aufzug
- Heizkosten unter 50 € pro Monat (bereits im Hausgeld enthalten)
- zentrale Lage (Nahe dem Stadtpark und der Innenstadt)
- 2 großzügige Dachterrassen
- luxuriöses Bad
- Einbauküche aus 2023/2024
- eigener Garagenstellplatz
- Aufzug
- Heizkosten unter 50 € pro Monat (bereits im Hausgeld enthalten)
- zentrale Lage (Nahe dem Stadtpark und der Innenstadt)
Lagebeschreibung Willkommen im Herzen von Barmbek, einem charmanten Stadtteil im lebendigen Hamburg, der mit seiner Nähe zum Stadtzentrum begeistert. Dieses exklusive Penthouse bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Beginnen Sie Ihren Tag mit einem entspannten Frühstück im gemütlichen und fußläufig erreichbaren Café Liya oder im nahegelegenen Hamburger Stadtpark mit einer Fahhradtour oder Stand-up Paddling auf dem Stadtparksee. Auch der Osterbek-Kanal bietet Wassersportmöglichkeiten mitten in der Stadt. Erleben Sie ein vielfältiges Kulturangebot – von der Zinnschmelze über das Museum der Arbeit bis zum Bürgerhaus Lorichsstraße, wo regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Lesungen stattfinden.
Für Shoppingliebhaber ist die Einkaufsmeile „Hamburger Meile“ nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften. Möchten Sie einen Filmabend einlegen? Das Kino „UCI Kinowelt Mundsburg“ ist ebenfalls in der Nähe und bietet die neuesten Blockbuster. Die Fuhlsbüttler Straße – von den Bewohnern liebevoll „die Fuhle“ genannt – bildet das lebendige Zentrum des Viertels. Individuelle Cafés, kleine Boutiquen und charaktervolle Restaurants verleihen dem Umfeld eine besondere Atmosphäre, die unprätentiös, herzlich und typisch hamburgisch ist.
Lassen Sie Ihren Abend mit Freunden und Ihrem Lieblingsgetränk am Stadtparksee ausklingen.
Singles können die lebendige Barszene erkunden, während Paare romantische Picknicks oder Spaziergänge im Grünen genießen können.
Geschäftsmenschen mit einem zweiten Wohnsitz schätzen zudem die exklusiven Networking-Events im Stadtteil. Tauchen Sie ein in eine Gegend, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen perfekt kombiniert. Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen!
Ein idealer Ort für alle, die das Hamburger Stadtleben in seiner angenehmsten Form und volle Zügen genießen möchten.
Beginnen Sie Ihren Tag mit einem entspannten Frühstück im gemütlichen und fußläufig erreichbaren Café Liya oder im nahegelegenen Hamburger Stadtpark mit einer Fahhradtour oder Stand-up Paddling auf dem Stadtparksee. Auch der Osterbek-Kanal bietet Wassersportmöglichkeiten mitten in der Stadt. Erleben Sie ein vielfältiges Kulturangebot – von der Zinnschmelze über das Museum der Arbeit bis zum Bürgerhaus Lorichsstraße, wo regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Lesungen stattfinden.
Für Shoppingliebhaber ist die Einkaufsmeile „Hamburger Meile“ nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften. Möchten Sie einen Filmabend einlegen? Das Kino „UCI Kinowelt Mundsburg“ ist ebenfalls in der Nähe und bietet die neuesten Blockbuster. Die Fuhlsbüttler Straße – von den Bewohnern liebevoll „die Fuhle“ genannt – bildet das lebendige Zentrum des Viertels. Individuelle Cafés, kleine Boutiquen und charaktervolle Restaurants verleihen dem Umfeld eine besondere Atmosphäre, die unprätentiös, herzlich und typisch hamburgisch ist.
Lassen Sie Ihren Abend mit Freunden und Ihrem Lieblingsgetränk am Stadtparksee ausklingen.
Singles können die lebendige Barszene erkunden, während Paare romantische Picknicks oder Spaziergänge im Grünen genießen können.
Geschäftsmenschen mit einem zweiten Wohnsitz schätzen zudem die exklusiven Networking-Events im Stadtteil. Tauchen Sie ein in eine Gegend, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen perfekt kombiniert. Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen!
Ein idealer Ort für alle, die das Hamburger Stadtleben in seiner angenehmsten Form und volle Zügen genießen möchten.
Sonstiges Bei Erwerb dieser Immobilie fällt eine einmalige Käuferprovision in Höhe von 4,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ilona Schellenberg
