Einfamilienwohnhaus im sanierungsbedürftigem Zustand in zentraler Lage
Einfamilienhaus, 127 m², 5 Zimmer, 22041 Hamburg
Details
| ImmoNr | 26082-E |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22041 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 61 m² |
| Grundstücksgröße | 230 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 4,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26082-E | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 22041 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Nutzfläche | 61 m² |
| Grundstücksgröße | 230 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Erdwärme | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 4,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2036
Endenergieverbrauch: 158.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Lagebeschreibung Wandsbek zählt zu den vielseitigsten und lebenswertesten Wohnstandorten Hamburgs.
Der Stadtteil bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Singles und verbindet die Vorzüge eines lebendigen Hamburger Stadtteils mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Rund um den Wandsbeker Markt und das QUARREE Wandsbek stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch den Wochenmarkt, der dem Stadtteil einen besonderen Charakter verleiht und zum Einkaufen und Verweilen einlädt.
Auch für Familien bietet Wandsbek ideale Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.
Die Wandse lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein, während Parks wie der Eichtalpark Raum für Bewegung, Erholung und gemeinsame Zeit bieten. Sportlich Aktive profitieren von einem breiten Angebot an Vereinen, Fitnessstudios und Sportanlagen, sodass sich unterschiedliche Interessen und Aktivitäten unkompliziert in den Alltag integrieren lassen. Auch kulturell und gesellschaftlich hat Wandsbek einiges zu bieten. Veranstaltungen, Stadtteilfeste und kulturelle Angebote sorgen über das Jahr hinweg für Abwechslung und schaffen Orte der Begegnung. Wer gerne unterwegs ist, findet zudem eine vielfältige Auswahl an Gastronomie für jeden Anlass – vom entspannten Cafébesuch über das gemeinsame Abendessen bis hin zum Treffen mit Freunden.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es darüber hinaus, die Hamburger Innenstadt und zahlreiche weitere Stadtteile bequem zu erreichen.
Der Stadtteil bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Singles und verbindet die Vorzüge eines lebendigen Hamburger Stadtteils mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Rund um den Wandsbeker Markt und das QUARREE Wandsbek stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch den Wochenmarkt, der dem Stadtteil einen besonderen Charakter verleiht und zum Einkaufen und Verweilen einlädt.
Auch für Familien bietet Wandsbek ideale Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.
Die Wandse lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein, während Parks wie der Eichtalpark Raum für Bewegung, Erholung und gemeinsame Zeit bieten. Sportlich Aktive profitieren von einem breiten Angebot an Vereinen, Fitnessstudios und Sportanlagen, sodass sich unterschiedliche Interessen und Aktivitäten unkompliziert in den Alltag integrieren lassen. Auch kulturell und gesellschaftlich hat Wandsbek einiges zu bieten. Veranstaltungen, Stadtteilfeste und kulturelle Angebote sorgen über das Jahr hinweg für Abwechslung und schaffen Orte der Begegnung. Wer gerne unterwegs ist, findet zudem eine vielfältige Auswahl an Gastronomie für jeden Anlass – vom entspannten Cafébesuch über das gemeinsame Abendessen bis hin zum Treffen mit Freunden.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es darüber hinaus, die Hamburger Innenstadt und zahlreiche weitere Stadtteile bequem zu erreichen.
