5 % Rendite - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus, 543 m², 15 Zimmer, 22041 Hamburg Wandsbek
Details
| ImmoNr | 26082-M |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 22041 |
| Ort | Hamburg Wandsbek |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 543 m² |
| Nutzfläche | 123 m² |
| Grundstücksgröße | 420 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 9 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 6 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 2.210.000 € |
| Außen-Provision | 4,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26082-M | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 22041 |
| Ort | Hamburg Wandsbek | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 543 m² | Nutzfläche | 123 m² |
| Grundstücksgröße | 420 m² | Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 9 |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 6 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 2.210.000 € |
| Außen-Provision | 4,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2016 vollständig kernsaniert und von ursprünglichen 2 Vollgeschossen auf 4 Vollgeschosse zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss erweitert. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 8 Wohneinheiten auf 5 Ebenen und ist zusätzlich vollunterkellert.
Um alle Bilder sowie de vollständigen Text zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Sende Sie uns Ihre Anfrage inklusive Ihrer Telefonnummer und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung.
BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.10.2036
Endenergiebedarf: 61.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
- ca. 543 m² Wohnfläche + 123 m² Nutzfläche
- 8 vermietete Wohneinheiten
- Parkettboden, hochwertige Fliesen
- moderne Bäder
- 8 Balkone und 1 Terrassen
- Mieteinnahmen 107,676 € pro Jahr
- Bruttorendite 4,9 % - Mieterhöhungen möglich nach Index 5 % Bruttorendite möglich, Faktor 20,4
- ca. 543 m² Wohnfläche + 123 m² Nutzfläche
- 8 vermietete Wohneinheiten
- Parkettboden, hochwertige Fliesen
- moderne Bäder
- 8 Balkone und 1 Terrassen
- Mieteinnahmen 107,676 € pro Jahr
- Bruttorendite 4,9 % - Mieterhöhungen möglich nach Index 5 % Bruttorendite möglich, Faktor 20,4
Lagebeschreibung Wandsbek zählt zu den vielseitigsten und lebenswertesten Wohnstandorten Hamburgs und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben, einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Stadtteil bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Singles und verbindet die Vorzüge eines lebendigen Hamburger Stadtteils mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Rund um den Wandsbeker Markt und das QUARREE Wandsbek stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch den Wochenmarkt, der dem Stadtteil einen besonderen Charakter verleiht und zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Auch für Familien bietet Wandsbek ideale Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.
Die Wandse lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein, während Parks wie der Eichtalpark Raum für Bewegung, Erholung und gemeinsame Zeit bieten. Sportlich Aktive profitieren von einem breiten Angebot an Vereinen, Fitnessstudios und Sportanlagen.
Auch kulturell und gesellschaftlich hat Wandsbek einiges zu bieten. Veranstaltungen, Stadtteilfeste und kulturelle Angebote sorgen über das Jahr hinweg für Abwechslung. Wer gerne unterwegs ist, findet zudem eine vielfältige Gastronomie für jeden Anlass – vom entspannten Cafébesuch über das gemeinsame Abendessen bis hin zum Treffen mit Freunden.
Der Stadtteil bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Singles und verbindet die Vorzüge eines lebendigen Hamburger Stadtteils mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Rund um den Wandsbeker Markt und das QUARREE Wandsbek stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch den Wochenmarkt, der dem Stadtteil einen besonderen Charakter verleiht und zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Auch für Familien bietet Wandsbek ideale Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.
Die Wandse lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein, während Parks wie der Eichtalpark Raum für Bewegung, Erholung und gemeinsame Zeit bieten. Sportlich Aktive profitieren von einem breiten Angebot an Vereinen, Fitnessstudios und Sportanlagen.
Auch kulturell und gesellschaftlich hat Wandsbek einiges zu bieten. Veranstaltungen, Stadtteilfeste und kulturelle Angebote sorgen über das Jahr hinweg für Abwechslung. Wer gerne unterwegs ist, findet zudem eine vielfältige Gastronomie für jeden Anlass – vom entspannten Cafébesuch über das gemeinsame Abendessen bis hin zum Treffen mit Freunden.
