Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, Photovoltaik- und Solaranlage (KfW40 A+)
Einfamilienhaus, 181 m², 5 Zimmer, 21037 Hamburg
Details
| ImmoNr | 26091 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21037 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 181 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 700 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | 4,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26091 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 21037 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 181 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 700 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | 4,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Sende Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2032
Endenergiebedarf: 13.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung - ca. 180,5 m² Wohnfläche + ca. 50 m² Nutzfläche
- Geringe Nebenkosten dank effizienter Haustechnik in jedem Bereich:
Photovoltaik-Anlage mit 10,5 KW Speicher, Wärmepumpe, Solarthermie, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster, Designer- Kaminofen
- KfW40 Architekten-Energieeffizienz-Haus - hervorragend gedämmt
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sowie Dachdämmung
- Be- & Entlüftungsanlage
- Liebevolle Gartengestaltung, Gartenholzhütte für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Garten
- 2,60 Meter Deckenhöhe, im Wohnzimmer sogar bis zu 6 Meter
- Alnoküche mit Neff-Geräten
- Ruhige Lage sowie gute Anbindung
- Vinylböden und hochwertige Fliesen
- Geringe Nebenkosten dank effizienter Haustechnik in jedem Bereich:
Photovoltaik-Anlage mit 10,5 KW Speicher, Wärmepumpe, Solarthermie, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster, Designer- Kaminofen
- KfW40 Architekten-Energieeffizienz-Haus - hervorragend gedämmt
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sowie Dachdämmung
- Be- & Entlüftungsanlage
- Liebevolle Gartengestaltung, Gartenholzhütte für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Garten
- 2,60 Meter Deckenhöhe, im Wohnzimmer sogar bis zu 6 Meter
- Alnoküche mit Neff-Geräten
- Ruhige Lage sowie gute Anbindung
- Vinylböden und hochwertige Fliesen
Lagebeschreibung Curslack bietet etwas, das in vielen Hamburger Stadtteilen selten geworden ist: großzügige Grundstücke, ländliche Ruhe, viel Natur und ein nachbarschaftliche Umfeld - ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Besonders reizvoll ist die Lage zwischen den grünen Vierlanden und dem lebendigen Bergedorf.
Im direkten Umfeld prägen Deiche, Wiesen und die Wasserläufe rund um die Krapphofschleuse das Landschaftsbild. Spaziergänge, Fahrradtouren und Kanufahrten lassen sich wunderbar in den Alltag integrieren. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die S-Bahn-Station Bergedorf und Nettelnburg befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.
Familien finden in der näheren Umgebung viel Abwechslung. Der Drachen-Spielplatz am Katendeich, der Dino-Spielplatz am Ameisweg, die Pandino-Kinderspielwelt am Curslacker Heerweg oder die Spielscheune der Geschichten in Neuallermöhe bieten Spielspaß für unterschiedliche Altersgruppen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den umliegenden Vereinen weitere Möglichkeiten.
Auch für Erwachsene hat die Lage einiges zu bieten. Der nahegelegene Hohendeicher See (Oortkartener See) oder Allermöher See, lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Die Dove Elbe bietet Möglichkeiten zum Kanufahren oder Stand-Up-Paddling, während die Vierlande mit ihren Hofläden und schönen Radstrecken begeistern.
Für einen Stadtbummel, einen Restaurantbesuch oder einen gemütlichen Kaffee ist die Bergedorfer Innenstadt mit ihrer Einkaufsmeile, dem City-Center Bergedorf und dem historischen Schlosspark gut erreichbar.
Auch für Berufstätige bietet die Lage überzeugende Vorteile. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an das Umland sorgt für kurze Wege und komfortables Pendeln. Über die S-Bahn und die A25 bestehen zudem Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und das Umland.
Im direkten Umfeld prägen Deiche, Wiesen und die Wasserläufe rund um die Krapphofschleuse das Landschaftsbild. Spaziergänge, Fahrradtouren und Kanufahrten lassen sich wunderbar in den Alltag integrieren. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die S-Bahn-Station Bergedorf und Nettelnburg befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.
Familien finden in der näheren Umgebung viel Abwechslung. Der Drachen-Spielplatz am Katendeich, der Dino-Spielplatz am Ameisweg, die Pandino-Kinderspielwelt am Curslacker Heerweg oder die Spielscheune der Geschichten in Neuallermöhe bieten Spielspaß für unterschiedliche Altersgruppen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den umliegenden Vereinen weitere Möglichkeiten.
Auch für Erwachsene hat die Lage einiges zu bieten. Der nahegelegene Hohendeicher See (Oortkartener See) oder Allermöher See, lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Die Dove Elbe bietet Möglichkeiten zum Kanufahren oder Stand-Up-Paddling, während die Vierlande mit ihren Hofläden und schönen Radstrecken begeistern.
Für einen Stadtbummel, einen Restaurantbesuch oder einen gemütlichen Kaffee ist die Bergedorfer Innenstadt mit ihrer Einkaufsmeile, dem City-Center Bergedorf und dem historischen Schlosspark gut erreichbar.
Auch für Berufstätige bietet die Lage überzeugende Vorteile. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an das Umland sorgt für kurze Wege und komfortables Pendeln. Über die S-Bahn und die A25 bestehen zudem Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und das Umland.
