- NEU - Gewerbefläche im "Aachener Kreuz ...

externe Objnr	VH893
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	08.07.2014
Letzte Aktion	24.03.2015
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	170 m²
Bürofläche	170 m²
Gewerbefläche	170 m²

Objektbeschreibung

Die hier zu vermietende Gewerbeeinheit ist Teil eines Neubaus, welcher im Ende 2014 bzw. Anfang 2015 fertig gestellt wird.

Der neue Miete erhält moderne und großzügige Büroräume
mitten im Gewerbegebiet "Aachener Kreuz" mit direkter Autobahnanbindung auf der einen Seite und guter Anbindung nach Aachen auf der anderen Seite.

Hauptnutzer ist ein renommierter Heizung/Sanitärbetrieb mit großem Kundenstamm. Mögliche Synergieeffekte sind denkbar.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2025
Endenergiebedarf: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Endenergiebedarf (Wärme): 103.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 103.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.01.2025

Ausstattung

Der gesamte Komplex ist modern und energetisch auf dem neuesten Stand.

Bei der Planung ist eine Mitgestaltung durch den neuen Mieter
gewünscht.

Die Nettomiete beträgt 850 Euro + gesetzlicher MwSt.

Gerne informieren wir Sie über die umfangreiche Ausstattung wie z.B. der geplanten Fussbodenheizung.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.