Hochwertige DHH in ruhiger Lage mit viel ...

externe Objnr	VH917
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	19.08.2014
Auftrag bis	30.12.2014
Letzte Aktion	27.11.2015
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	304 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

So viel Platz ist fast unbezahlbar !

Hier finden Sie ein großzügige Doppelhaushälfte im Split-Level-Stil mit allem was das Herz begehrt.

Das massiv erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001 mit viel Liebe zum Detail gebaut und die zugrundeliegende Architektur war ein Novum dieses Architekten und wurde danach erfolgreich und oft verwendet.

Es liegt folgende Aufteilung vor :

Keller

- Vorratsraum
- Hausanschlussraum
- Büro

EG

- Gäste WC
- offen Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur
großen (mit Glas überdachten) Terrasse

OG

- Doppelschlafzimmer (mit Ankleidezimmer)
- Bad mit Extraraum
- Kinderzimmer
- Loggia

DG

- großes Studio - quasi keinen Schrägen

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2024
Endenergiebedarf: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.09.2024

Ausstattung

Lassen Sie sich begeistern.

Hier ist Alles so wie es sein sollte.

Die im Haus verlegten Böden sind stilvoll,
hochwertig und runden den Gesamteindruck ab.

Besonders zu erwähnen ist die edle und großzügige Terrasse mit massiver und genau geplanter Glasüberdachnung.

Zum Garten gehört natürlich ein Gartenhaus mit dem nötigen Stauraum und einer kleinen Sauna.

Eine Garage ist bei diesem Objekt selbstverständlich.

Wir freuen uns auf Ihren Anfrage und Ihren Terminwunsch.

im Kaufpreis enthalten ist folgendes Inventar :

- Küche
- Kamin
- quasi neuer und hochwertiger Esstisch
- Wohnzimmermöbel
- Sauna

und nach Absprache weiteres Zubehör.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.