IPA - Eigene Eigentumswohnung als Weihna ...

externe Objnr	BG936
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	09.09.2014
Letzte Aktion	19.12.2016
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	23 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	23 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Eigene Eigentumswohnung als Weihnachtsgeschenk

- Bezugsfertig Nov. 2016
- Provisionsfrei
- Keine Zwischenfinanzierung
- Letzte von 4 Wohnungen!
- Großer Süd-West-Balkon 23 m²
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Top-Neubau Eigentumswohnung in Stadtwald- und Zentrumsnähe
- Aufzug auch für Rollstuhlfahrer und Behinderte
- Altersgerechte Nutzung
- Garagen-Stellplatzkauf oder Anmietung möglich

Verpassen Sie Ihre Chance nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2020
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.09.2020
Endenergieverbrauch	49 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die großzügig aufgeteilte Wohneinheit besteht aus einem Wohn-Eßbereich, offener Küche, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Gästezimmer sowie Master-Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Diele.

Hier die einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- isolierverglaste Kunststofffenster -außen grau; innen weiß- mit elektrischen Rollläden, nach Vorgabe EnEV 2009
- Fussbodenheizung (incl. Verteiler und Wärmemengenzähler)
- Sanitäre Einrichtungen in weisser Porzellan
- Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung; alle Anschlüsse erhalten einen Kalt- und Warmwasseranschuß
- Elektroinstallationen gemäß den VDE und den EVU-Vorschriften sowie den DIN-Normen
- Wand- und Bodenfliesen in gängigen Formaten
- Fliesenboden in der Eingangsdiele, Gäste-WC, Bad, Küche, Abstell- und Hauswirtschaftsraum
- Aufzug ausreichend für Rollstuhl;
- Malerarbeiten für Allgemeinbereiche sind im Kaufpreis enthalten; für die jeweilige Wohneinheiten jedoch nicht

Die Haftung der Handwerker richtet sich nach der VOB.

Alle Bauarbeiten werden unter Berücksichtigung der derzeit gültigen Vorschriften für den Hochbau, der Landesbauordnung, den DIN-Vorschriften sowie der Verdingungsordnung für Bauleistungen und der Wärmeschutzverordnung "En EV 2009" ausgeführt.

Mehr erfahren Sie bei Nachfrage bzw. bei einem persönlichen Termin ...

Lage

Das Objekt befindet sich in Eschweiler in der Citynähe auf dem Neubaugebiet "Ringofengelände".

Das Zentrum von Eschweiler ist in wenigen Schritten entfernt, so daß alle Einkaufmöglichkeiten, Behörden, Ärzte, Apotheken und der Bushof sowie Regiobahn fussläufig erreichbar sind. Die Nähe an dem Bahnhof (Eschweiler Hbf und Eschweiler Aue) sowie ein schneller Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 sind auch gegeben.

Die Nähe des Eschweiler Stadtwaldes bietet dem Naturliebhaber auch alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.