Kapitalanlage für Kleinanleger - gute ET ...
| externe Objnr | VH955 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 14.10.2014 |
| Letzte Aktion | 09.12.2014 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Vermietbare Fläche | 35 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 23 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Nur für Kapitalanleger !Sehr sicher und langfristig vermietete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Eschweiler (nahe dem Zentrum).
Das gesamte Haus wurde im Jahre 1996 erbaut und mit Blick auf den gültigen Energieausweis bzw. die aktuellen Energiewerte zeigt sich die langfristige Sicherheit der Nettomiete von 210,- + 39 Euro für den zur Wohnung gehörigen TG-Stellplatz.
Nutzen Sie die günstigen Zinsen und lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2018
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.05.2018 |
| Endenergieverbrauch | 126 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und dieZwei-Zimmerwohnung ebenfalls.
Folgende neue Elemente wurde bereits zu Aufwertung der Anlage hinzugefügt.
- Renovierung 2008 vor Einzug des Mieters:
- 2008: Laminatboden mit Trittschalldämpfung
- 2008: Reparaturen im Bad
- 2008: Wohnung frisch renoviert
Es handelt sich hier um eine Eckwohnung mit nur einem Nachbarn.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
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