Solide Kapitalanlage mit Potential Reihe ...

externe Objnr	VH974
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	14.11.2014
Letzte Aktion	02.12.2014
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²
Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	140 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	112 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Das kleine Familienhaus in Eschweiler.

Sie suchen die perfekte Immobilie für den "Kleinen Geldbeutel" und wollen trotzdem auf Nichts verzichten.

Hier finden Sie alles was Sie brauchen.

Das ursprünglich im Jahre 1925 erbaute Einfamilienhaus wurde bis heute perfekt gepflegt und modernisiert ohne jedoch den Charme des Baujahrs zu verletzen.

Folgende Aufteilung liegt vor

Keller

- Abstellraum
- HWR
- Hausanschlussraum
- Vorratskeller

EG

- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Esszimmer
- Gäste WC

OG

- Wohnzimmer
- Büro oder Schlafzimmer

DG

- Schlafzimmer
- Schlafzimmer

Im Garten befindet sich eine schöne, überdachte Terrasse und ein kleiner Anbau für Fahrräder und Gartengeräte.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2024
Endenergiebedarf: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.01.2024

Ausstattung

Das ganze Haus wurde mit Liebe zu Detail im Laufe der Zeit renoviert und es sind quasi keine Investitionen derzeit nötig.

Hier ein paar Ausstattungsmerkmale

- Granitböden und Laminat
- modernes Gäste WC
- überdachte Terrasse
- rustikale Treppe
- moderne Gaszentralheizung
- isolierverglaste Fenster

Derzeit erzielen Sie eine Miete von 500 Euro - eine Steigerung ist denkbar.

Lage

Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.
Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.