Die ideale Kapitalanlage - 2 ETWs in Es ...

externe Objnr	VH989
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	27.11.2014
Letzte Aktion	07.05.2015
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	104 m²
Nutzfläche	24 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	104 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Hier gibt es noch Zinsen - legen Sie Ihr Geld in Beton an.

Hier finden Sie die perfekte Kapitalanlage.

Die im Jahr 1993 gebaute ETW ist Teil eines gepflegten 6 FH mit guter Mieterstruktur und guter Verwaltung.

Folgende Aufteilung liegt vor

ETW 1

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Esszimmer mit Küche
- Gäste WC

ETW 2

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Küche

Energieausweis

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und modern und vor allem gut vermietet zu einer Nettokaltmiete von 6.540 Euro im Jahr.

Nach Abzug der nicht umlagefähigen Kosten bleibt eine Nettoeinnahme (vor Steuer) von ca. 4.836 Euro.

Lage

Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.
Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.