Gute Qualität in bester Lage - EFH in Wü ...

externe Objnr	VH997
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	21.12.2014
Letzte Aktion	27.03.2015
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	270 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Die Aufteilung ist wie folgt :

Keller

- Heizungskeller
- Vorratsraum
- Waschküche

EG

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Gäste WC

OG

- Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Badezimmer mit
Wanne
- Bad mit Dusche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2025
Endenergiebedarf: 182.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.01.2025

Ausstattung

Das im Jahre 1972 im Zuge des gesamten Gebietes erbaute freistehende Einfamilienhaus bietet genug Platz für die junge Familie.

Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und kann in vielen Bereichen so übernommen werden. Nur optische Modernisierungen sind überwiegend nötig.

Die aus dem Jahre 2006 stammende neue ÖL-Zentralheizung genügt bereits aktuellen Standards.
Zu erwähnen ist noch die sehr große Garage.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.