DÜRWISS! Top Lage! Doppelhaushälfte mit ...
| externe Objnr | BG1005 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 14.01.2015 |
| Auftrag bis | 12.07.2015 |
| Letzte Aktion | 29.04.2015 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Dürwiß |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 305 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Sie suchen schon lange nach einer gepflegten Wohnimmobilie in einer guten Lage ... am besten in Dürwiß!Also lassen Sie sich von der Lage und dieser Immobilie verzaubern!
Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte mit Garage und Garten und dazu in ... Dürwiß !
So eine Immobilie gibt es nicht alle Tage zu kaufen !
Top Lage, guter Zustand und ein fairer Verkaufspreis !
Was will man mehr???
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2025
Endenergiebedarf: 131.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 131.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.03.2025 |
| Endenergieverbrauch | 131,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Es eröffnet sich die Eingangstür ...Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ...
in Ihrer gemütlichen, kleinen und feinen im Jahre Jahre 1975 erbauten Doppelhaushälfte mit Garage und Garten.
Die ca. 85 m² Wohnfläche und der weiteren ca. 80 m² und Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt:
EG
- Eingang/Diele
- Küche (Küchenübernahme möglich)
- Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zum Garten
- Gäste-WC
1.OG
- Flur/Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Tageslichtbad
DG
- Ausbaureserve/Dachstudio
Keller
- Heizungsraum
- Waschküche
- Vorratsraum
- 2 Kellerräume
- Abstellraum
Die Immobilie wurde von dem jetzigen Eigentümer sehr gepflegt. Es wurden ständig im Laufe der Jahre diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Hier ein kleiner Auszug der verschiedenen Maßnahmen:
- Errichtung des Gartenhäuschen incl. Strom- und Wasserleitungen in 2001
- Neues elektrisches Sektionaltor in der Garage in 2002
- Pflasterarbeiten vor dem Haus in 2004
- Umstellung der Öl-Heizung auf Gas in 2003
- Neues Dach 2005/2006
- Errichtung des Wintergartens 1988 ;Plattenerneuerung nach einem Hagelschaden in 2013
- Erneuerung des Bades und Gäste-WC 2008/2009
- Garage (Strom und Wasser vorhanden) gefliest in 2009
- Erneuerung der Terrassensteine in 2012
- und ................................
Darüber hinaus verfügen die weisen Kunststoffenster über eine 3-fache Verglasung mit elektrischen Rollläden.
Selbst die Kellerfenster sind Thermophen und gegen Einbruch gesichert.
Alle Räume sind hell und freundlich. Auf dem Boden liegt entweder Parkett oder Fliesen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, erfahren Sie mehr bei einer Besichtigung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem nördlichen Stadtteil von Eschweiler, in Dürwiß in der Nähe des Blausteinsees.Die Gemeinde Dürwiß wurde in die Stadt Eschweiler am 1. Januar 1972 eingegliedert und bietet auch einige Sehenswürdigkeiten. Hierzu zählt z. B. Broicher Hof, Drimbornshof mit Heimat- und Handwerksmuseum.
Zudem kann man fussläufig das nach Umbaumaßnahmen am 01.08.2008 wiedereröffnetes Freibad am Blausteinsee mit 90 Meter langer Rutsche erreichen.
Ebenso gut erreichbar ist die bekannte "Festhalle Dürwiß". Dort bietet man mehr als nur ein Veranstaltungssaal. Die komplette Planung eines (Groß-)Events, über Catering, mobile Cocktailbars und Partyservice, eine Fülle von gastronomischen Dienstleistungen für jeden Anlass sind möglich. Dort sind Räumlichkeiten für Hochzeiten, Kommunions- und Konfirmationsfeiern, Jubiläen, Betriebsfeiern u.s.w. bis hin zu den passenden Partylocations verfügbar.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckerei etc. sind vor Ort vorhanden und zu Fuß oder mit dem Auto oder Bus bestens erreichbar.
Sportlich gesehen ist Dürwiß die Heimat vom 1907 gegründeten F.C. Germania 07 Dürwiß e.V. (Fußball) sowie dem SC Bewegung Laurenzberg 1932 e.V. (Fußball). Beide Vereine nutzen seit Jahren Sportpark am See. Außerdem ist in Dürwiß der SV Germania Dürwiß Leichtathletik Turnen beheimatet, der bei einer Aufspaltung aus dem F.C. Germania 07 Dürwiß e.V. hervorgegangen ist.
Dürwiß liegt an der Landstraße zwischen Eschweiler-Mitte und dem nördlichen Kreis Düren mit Aldenhoven und Jülich. Durch eine Kreisstraße ist Dürwiß mit Weisweiler verbunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind „Aldenhoven“ auf der A 44 und „Eschweiler-Ost“ über eine Nebenstrecke bzw. „Eschweiler-West“ auf der A 4.
Dürwiß verfügt über die zwölf Haltestellen und ist mit dem Bus hervorragend zu erreichen.
Die nächsten Bahnhöfe sind „Eschweiler-Talbahnhof/Raiffeisenplatz“ an der Talbahnlinie und „Eschweiler Hbf“ an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen.
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