IPA- Großes, modernes Landhaus mit 3 Woh ...
| externe Objnr | GZ1007 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 18 |
| erstellt am | 16.01.2015 |
| Auftrag bis | 12.04.2015 |
| Letzte Aktion | 09.03.2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 460 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 1.215 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Das großzügige und moderne Familienlandhaus mit einer Gesamtfläche von 460 m² wurde in verschiedenen Bauabschnitten errichtet und in den letzten Jahren noch einmal umfangreich modernisiert.Es besteht im wesentlichen aus 3 abgeschlossenen Einheiten, die sich wie folgt zusammenstellen:
Einheit 1 Wohnfläche ca. 105 m²
VERMIETET
*Erdgeschoss*
- Eingangsdiele mit separatem Eingangsbereich
- Gäste WC
- Zimmer (Gast ,Kind )
*Obergeschoss*
- Küche
- Wohnzimmer mit Galerie
*Dachgeschoss*
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Einheit 2 Wohnfläche ca. 115 m²
VERMIETET
*Erdgeschoss*
- Diele mit separatem Eingang
- Wohn-/Esszimmer
- Küche mit Hauswirtschaftsraum
*Obergeschoss*
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gäste WC
- Badezimmer
Einheit 3 Wohnfläche ca. 240m²
OPTION SELBSTNUTZUNG
*Erdgeschoss*
- Eingangsdiele mit separater Hauseingangstüre
- ca. 100m² ehemaliger Kuhstall mit separatem Zugang als Hobbyraum
oder als Gewerbefläche ausgestattet mit Duschbad, WC und Heizung
*Obergeschoss*
- Wohn-/Esszimmer mit Empore Loftcharakter
- (Option 1 Zimmer vom Wohn-Essbereich abteilbar)
- Küche
- Gäste WC
- Abstellraum ( ehemalige Scheune )
- Dachterrasse
*Dachgeschoss*
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2025
Endenergiebedarf: 121.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.02.2025 |
Ausstattung
Wohneinheit 1 VERMIETET- Böden in Laminat , Fliesen bzw. Ahorn Parkett
- Innentüren aus Naturholz
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
Wohneinheit 2VERMIETET
- Böden in Laminat, Holzdielen und Fliesen
- Innentüren aus Naturholz
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
Wohneinheit 3
- Fliesenböden und Dielenparkett
- Innentüren aus Naturholz
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung und Solar -
Unterstützung
- Fußbodenheizung
- Kachelöfen im Wohn- und Esszimmer
- Treppe aus Blausteinstufen und Edelstahlgeländer
- elektrische Dachfenster
Lage
Unmittelbar an der Hochschulmetropole Aachen gelegen, stellt Herzogenrath den Ausgangspunkt für Exkursionen in die Nachbarländer Niederlande und Belgien dar.Die niederländische Nachbargemeinde Kerkrade und die Stadt Herzogenrath bilden städtebaulich eine - grenzenlose - Einheit. Die westliche Stadtgrenze von Herzogenrath ist auf einer Länge von 8.5 km identisch mit der Landesgrenze zu den Niederlanden und der Stadtgrenze von Kerkrade.
Auf einer Fläche von ca. 33 Quadratkilometern leben zur Zeit 47.412 Einwohner. Somit ist die Stadt Herzogenrath die einwohnerstärkste Kommune im Nordkreis Aachen und nach Stolberg und Eschweiler die drittgrößte Stadt im Kreis Aachen. Im Stadtteil Kohlscheid leben 19.720 Einwohner, im Stadtteil Merkstein leben 12.939 Einwohner und in Herzogenrath-Mitte leben 14.753 Einwohner.
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