Sie suchen eine gemütliche EG- Eigentums ...
| externe Objnr | BG142 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 12.01.2012 |
| Letzte Aktion | 12.03.2013 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung incl. Garage in einer zentralen aber ruhigen Lage von Stolberg-Münsterbusch zu veräußern !- Ca. 63 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einzelgarage und Stellplatz fast vor der Tür
- gepflegte Wohnanlage
- Buderus-Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2002
- Energieausweis mit Energieverbrauchskennwert 98,41 kWh
- für Selbstnutzer oder als Anlageobjekt geeignet
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2018
Endenergieverbrauch: 98.41 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.11.2018 |
| Endenergieverbrauch | 98,41 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) des 6-Familienhauses.Aufteilung:
- Wohnzimmer mit einem großen Balkon
- weitere 2 helle Zimmer als Schlaf- und Kinderzimmer nutzbar
- eine geräumige Küche mit Waschmaschinenanschluß
- ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- großzügiger Eingangsbereich/Diele mit Abstellkammer
Ausstattung:
- Die Zimmer sowie Diele sind hell gestrichen und mit Laminatboden ausgelegt.
- Das Tageslichtbad ist im blauen Ton gefliest; die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzers
- Ein Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte, Getränkekisten, Haushaltsgeräte etc.
- Eine Buderus-Ölheizungsanlage aus dem Jahre 2002 sorgt für die zentrale Beheizung/Wärme
- Alle Räume verfügen über weiße doppelverglasten Kunststofffenster
- Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum
- Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Fahrradkeller stehen allen Bewohner zur Verfügung.
Lage
Das 6-Familienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil von Stolberg in der Städteregion Aachen.Im Münsterbusch findet man die Sportanlage „Glashütter Weiher“ mit Hallenbad und Stadion, die Hauptpolizeiwache Stolberg sowie die Feuer- und Rettungswache. In einem ehemaligen Fabrikgebäude des 19. Jahrhunderts ist das Museum Zinkhütter Hof untergebracht. In den ältesten Arbeiterhäusern Nordrhein-Westfalens wird eine Erweiterung des Museums eingerichtet.
Die nächste Anschlussstelle ist „Aachen-Brand“ an der A 44. Die nächsten Bahnstationen sind die euregiobahn-Haltestellen Stolberg-Mühlener Bahnhof und Stolberg-Rathaus. Buslinien des AVV verbinden Münsterbusch mit beinahe allen übrigen Stolberger Stadtteilen sowie mit Eilendorf und Aachen-Mitte.
Das Haus selbst liegt zentral jedoch ruhig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Polizei, Feuerwehr, Kindergarten, Schule sowie Bushaltestelle sind fussläufig in wenigen Schritten erreichbar.
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