Ein Traum in der Eifel. - EFH mit Einlie ...
| externe Objnr | VH1043 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 05.02.2015 |
| Letzte Aktion | 22.07.2015 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52152 |
| Ort | Simmerath / Lammersdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 268 m² |
| Nutzfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 2.041 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Hier fehlt es Ihnen an Nichts.Dieses besondere, im Jahre 2004 mit viel Liebe zu Detail errichtete Einfamilienhaus, bietet Ihnen die Erfüllung aller Wünsche.
Ob als reines Familienhaus oder auch als 2 oder sogar 3 Generationenhaus - Alles ist möglich.
Das Haus bietet den neuen Eigentümern folgende Aufteilung :
DG (separate Wohnung)
- Wohnzimmer / Esszimmer
- offene Küche
- Schlafzimmer
- Balkon
- großes Bad
EG/DG
- großes Wohnzimmer (über 50qm) mit Kamin
(eine Unterteilung ist möglich)
- Esszimmer
- offene Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- großes Bad
- Gäste WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
Keller
- Heizungsraum
- großes separates Gästezimmer (55 qm)
mit Bad und Schlafzimmer
- Hausanschlussraum
- Abstellraum
Außenfläche
- großer und sehr gut angelegter Garten mit
Terrasse und unverbaubarer Fernsicht
- 2 große Doppelgaragen
- separater Autowaschplatz
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2025
Endenergiebedarf: 105.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.02.2025 |
Ausstattung
Das gesamte Objekt ist bis ins kleinste Detail durchdacht und perfekt ausgeführt.Die Böden, Parkett und Fliesen, sind hochwertig.
Die Optik in den Bädern ist hell und folgt vom Stil her derselben Linie.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Domizil und vereinbaren Sie einen Termin.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit unverbaubarer Fernsicht am Rande des Naturschutzgebietes in Lammersdorf.
Lage
Das 1972 entstandene, heutige Gemeindegebiet von Simmerath erstreckt sich in einem Radius von etwa 10 km rund um den Kernort. Seine Peripherie berührt im Osten die als touristische Attraktion relevante Rurtalsperre, im Süden den Raum Monschau, im Westen die belgische Grenze mit immer noch gut erkennbaren Teilen des durch einen Wanderweg erschlossenen Westwalles und im Norden den Raum Roetgen/Aachen.Teile des Gemeindegebiets liegen seit dem 1. Januar 2004 auf dem Territorium des Nationalparks Eifel
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