Eigennutzung gewünscht - ETW im Zentrum ...

externe Objnr	VH1046
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	07.02.2015
Letzte Aktion	04.05.2015
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Vermietbare Fläche	85 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Die perfekte Zentrumswohnung und das im 1. OG.

Die hier angebotene ETW liegt Mitten in Würselen und bietet dem neuen Eigentümer ein Ausblick von zwei Balkonen.

Folgende Aufteilung liegt vor

- Wohnzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer / Büro
- Küche
- Bad
- Gäste WC
- Schlazimmer
- Abstellraum

Energieausweis

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und sinnvoll aufgeteilt.

Der hochwertige Parkettboden rundet das Gesamtbild ab.

Sie dürfen gerne ohne größeren Aufwand einziehen oder die
Wohnung als Kapitalanlage nutzen und vermieten.

Eine Nettomiete von ca. 600 Euro ist hier realistisch.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 9.000 Euro erworben werden.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.