Träume verwirklichen mit diesem ruhig ge ...

externe Objnr	BG1061
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	25.02.2015
Auftrag bis	23.08.2015
Letzte Aktion	13.05.2015
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52379
Ort	Langerwehe / Heistern
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	752 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen Ruhe und lieben die Natur?
Dann wird Ihnen die ländlich gelegene und freistehende Immobilie mit Garten und Garagen sicherlich gefallen.

Ein älteres Schätzchen kann bald wieder im neuen Glanz erwachen!

Gute Bausubstanz und etwas Arbeit machen sich auf jeden Fall hier bezahlbar.

Mit diesem Haus werden Sie Ihre Träume wahr werden lassen!

Sind Sie neugierig geworden? .... dann melden Sie sich heute noch für einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.03.2025
Endenergiebedarf: 233.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.03.2025

Ausstattung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Es öffnet sich die Tür und Sie treten in eine geräumige Eingangsdiele ein. Über die Treppe gelangen Sie auf die Wohnetage.

Dort finden Sie:
- einen großzügigen Wohn/Eßbereichbereich mit Ausgang zum Wintergarten oder auf die kleine Seitenterrasse und in den Garten
- eine geschlossene Küche, die auch zu einer offenen Küche umgestaltet werden kann
- eine kleine "Zwischendiele" von der man
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeits- oder Gästezimmer oder 2. Kinderzimmer
- das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
erreicht.

Ein großer Speicher, der auch zu einem schönen Wohnstudio umgebaut werden kann, öffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten ...

Eine Doppel- und eine Einzelgarage, Keller mit 2 Räumen, Waschküche, Heizungs- und Öltankraum, Gästebad sowie der uneinsehbare Garten mit großer Sonnenterrasse runden das Angebot ab.

Kurz gesagt: Viel Platz, viele Möglichkeiten und dies auch noch zu einem bezahlbaren Preis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Langerwehe, an der Kreisstraße zwischen Hamich und Hücheln sowie in der Nähe der Landstraße zwischen Schevenhütte und zwar am Nordrand des Naturparks Hohes Venn-Eifel im einem kleinem Ort Heistern.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kloster Wenau, die Burg Holzheim, das Wenauer Höfchen, der Weiler Blumenthal, die Ruine der Karlsburg, das Gut Schönthal, Kleinschönthal und die Pützmühle. Ein Wanderweg führt zur Laufenburg.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Eschweiler-Ost“ auf der A 4.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Langerwehe selbst und zwar an der Strecke Köln - Düren - Aachen.

Zwei Buslinien des AVV verbinden Heistern mit Hamich, Gressenich, Schevenhütte, Langerwehe, Nothberg, Bergrath und Eschweiler-Mitte.