Das Wurmtal vor der Haustür - EFH in bes ...

externe Objnr	VH1096
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	18.04.2015
Letzte Aktion	04.05.2015
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Wohnfläche	134 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	225 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen die Ruhe und doch die Nähe zum Zentrum ?

Hier finden Sie ein im Jahre 1992 erbautes Reihenendhaus in bester und vor allem ruhiger Lage direkt am Naturschutzgebiet Wurmtal (Sackgasse).

Das vollunterkellerte Haus mit direktem Zugang zum kleinen, pflegeleichten Garten mit großer Terrasse hat folgende Aufteilung :

Keller (gefliest):

- Hobbyraum
- Wasch / Trockenraum
- Abstellraum

EG :

- Küche
- Diele
- Wohn/Esszimmer
- Gäste WC

OG

- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 / Büro
- Kinderzimmer 3 / Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

DG

- Studio / Elternschlafzimmer mit Sauna
- Tageslichtbad mit Dusche

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstattung

Das Haus ist sehr gepflegt und nach einer einfachen Renovierung direkt bezugsfertig.

Folgende besondere Merkmale liegen vor

- Fussbodenheizung
- elektrische Rollanden
- Gasheizung aus dem Jahre 2014
- Garage direkt am Haus + Stellplatz

Die neuwertige Einbauküche kann übernommen werden.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.