Familiennest gefunden ! - Einfamilienhau ...

externe Objnr	DG1106
Status	Archiviert
Betreuer	15
erstellt am	29.04.2015
Letzte Aktion	21.08.2018
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	660 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen für Ihre junge Familie ein Nest...hier haben Sie eins gefunden.

Das im Jahre 2001 kernsanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende Grundstruktur :

EG

- Wohn/Esszimmer
- Küche
- Diele
- Gäste WC

OG

- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne

DG

- Kinderzimmer
- Heizungsraum
- Arbeitszimmer

Keller

- Waschküche

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.05.2025
Endenergiebedarf: 193.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.05.2025

Ausstattung

Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und modern ausgestattet.

Die Böden sind überwiegend gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt.

Im Laufe der letzten Jahre wurde das Haus immer wieder modernisiert.

Hier sind folgende Maßnahmen besonders hervorzuheben :

2001 - Kernsanierung des Objekts

- neue Stromleitungen
- neue Gasleitungen
- neue Wasserleitungen
- neue Heizungsanlage
- neue Doppelgarage

2007

- Vergrößerung des Wohnzimmers
- Einbau eines Kamin
- neue Bodenbeläge
- neue Fenster im Anbau
- alle Fenster mit elekrtrischen Rollläden versehen

2008
- Großes Gartenhaus
- Holzterrasse hinter der Garage
- Einbau von 2 Wasserauffangbehältern (2.000 l )

2010

- Überdachung der Terrasse incl. Beleuchtung und Sonnenschutz

2013

- Einbau neuer Fenster an der Front und im oberen Wohnbereich

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.