Lage Lage Lage. Freistehendes EFH in Aac ...

externe Objnr	VH1158
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	03.08.2015
Letzte Aktion	09.11.2015
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52080
Ort	Aachen / Haaren
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	465 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus (aktuell 2 separate Einheiten) liegt in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet in Aachen/Haaren.

Derzeit ist die Aufteilung wie folgt :

Keller

- Heizungsraum
- Trockenraum
- Hobbyraum
- Waschküche
- Abstellraum

EG

- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche

OG

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer

DG

- Speicher

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2025
Endenergiebedarf: 369.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.08.2025

Ausstattung

Das im Jahre 1959 massiv erbaute EFH weist in vielen Bereichen noch die baujahrstypischen Merkmale auf.

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt :

- Heizung 2001
- Bad OG 1992

Lage

Haaren liegt vier Kilometer nordöstlich des Stadtkerns der Kaiserstadt Aachen und hat ca. 12.000 Einwohner.

Der nahe Haarberg gilt als Naherholungsgebiet erster Güte. Ob plätschernde Auszeit am Haarbach, Welsche Mühle oder ein hervorragender Blick vom Haarener Kreuz über Aachen bis weit in die Niederlande und Belgien - ein Besuch lohnt.

Der Stadteil Haaren hat insgesamt vier Schulen. Die Schule GGS Am Haarbach ist eine normale Grundschule, die Lindenschule ist eine Förderschule für Sprachbehinderte, die Mies-van-der-Rohe-Schule und das Berufskolleg für Gestaltung und Technik sind Berufsbildende Schulen.

Verkehrstechnsich ist Haaren bestens angebunden. Mit dem PKW erreicht man die A4 in weniger als 5 Minuten, ebenso den Stadkern Aachens; der neu entstehende Campus der RWTH Aachen ist in 10 Autominuten erreichbar.

Im ÖPNV wird Haaren durch die Linien der ASEAG bedient.