IPA - Erstbezug! 5-Familienhaus mit Aufz ...

externe Objnr	BG1165
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	31.08.2015
Auftrag bis	24.02.2016
Letzte Aktion	22.12.2015
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	14 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG
Neubauwohnung mit Garage und Stellplatz in Stadt- und Waldnähe in einem 5-Familienhaus mit Aufzug sucht einen seriösen und langfristigen Mieter.

Top ausgestattete und moderne Neubau-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Blick auf die Burg !

Greifen Sie jetzt zum Hörer und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2024
Endenergiebedarf: 33.39 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 33.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.07.2024
Endenergieverbrauch	33,39 kWh/(m²a)

Ausstattung

Diese geräumige Dachgeschoßwohnung mit einer großen Sonnenterrasse und der gesamten Wohnfläche von ca. 101 m² ist ein Traum jedes Mieters.

Hier ist für eine Person oder ein Pärchen, sogar für eine kleine Familie genügend Platz.

Die schöne, aber auch überschaubare Immobilie ist auf 2 Ebenen aufgeteilt.

In der 2. Etage wartet auf Sie ein großer Wohn-Eßbereich mit offene Küche und Sonnenterrasse, ein geräumiger Schlafraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum und Diele.
Über eine Raumspartreppe erreicht man die zweite Ebene: Das Dachstudio, welches als weiterer Schlafraum, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne und WC und Waschtisch machen es nur noch bequemer und praktischer.

Ein Traum von einer Terrasse, die mit Granitplatten ausgelegt und Edelstahlgeländer versehen ist, sowie eine Garage und weitere PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Grundsätzlich wird die Wohnung hochwertig wie folgt ausgestattet:

- weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe (incl. Verteiler und Wärmemengenzähler)
- Sanitäre Einrichtungen in weisser Porzellan,
- Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung
- Wände weiß gestrichen
- Voraussichtlich Fliesen als Bodenbelag
- Weisse Türzargen und Türen mit Edelstahlgriff

Jeder Bewohner des Hauses kann die gemeinschaftliche Räume wie Trockenraum, Fahrradraum sowie die allgemeine Grünfläche hinter dem Haus nutzen.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wird über eine Hausverwaltung betreut, die für Treppenhausreinigung und Winterdienst verfügt. Einfach ein Rundum-Service.

Lage

Das Objekt befindet sich in Eschweiler in der Citynähe und gleichzeitig Richtung Rötgener Burg. Zum Fuße der Burg entsteht ein attraktives Neubaugebiet. Wenn Sie die Bourscheidt Str. herauf fahren und die vorletzte Str. links abbiegen, gelangen Sie zu aufwendigen Einfamilienhäusern vieler prominenter Eschweiler Bürger.

Das Zentrum von Eschweiler ist in wenigen Schritten entfernt, so daß alle Einkaufmöglichkeiten, Behörden, Ärzte, Apotheken und der Bushof sowie Regiobahn fussläufig erreichbar sind. Die Nähe an dem Bahnhof (Eschweiler Hbf und Eschweiler Aue) sowie ein schneller Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 sind auch gegeben.