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Kapitalanleger aufgepasst ! 2 EFH in Gei ...

externe Objnr VH1176
Status Archiviert
Betreuer 13
erstellt am 29.09.2015
Letzte Aktion 02.09.2016
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 52511
Ort Geilenkirchen / Gillrath
Land Deutschland
Wohnfläche 250 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksgröße 598 m²
Vermietbare Fläche 250 m²
Anzahl Wohneinheiten 2
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 1,5

Objektbeschreibung

Sie suchen die günstige Kapitalanlage mit Entwicklungspotential ?

Hier finden Sie 2 miteinander verbundene Einfamilienhäuser, die bereits teilweise renoviert sind und bereits aktuell eine gute Rendite erzielen.

Folgende Aufteilung liegt vor :

Haus 1 (141 qm ) - voll unterkellert

- Wohnzimmer
- große Wohnküche
- Bad mit Dusche
- Terrasse
- 4 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
Haus 2 (121 qm) - vermietet

- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste WC mit Dusche
- Bad mit Wann
- 3 Schlafzimmer

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2025
Endenergiebedarf: 209.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 21.10.2025
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

beide Objekte wurde in den letzten Jahren bereits teilweise erneuert.

Hier besonders zu erwähnen

- Bäder (teilweise)
- Böden
- Fenster 2001
- Heizung 1990 und 2001

Lage

Geilenkirchen liegt etwa 20 km (Luftlinie) nördlich von Aachen, mit der zum Stadtgebiet gehörenden Teverener Heide unmittelbar an der niederländischen Grenze, am Südostrand des Selfkant, im Tal der Wurm.

Die Stadt erstreckt sich beiderseits der Wurm auf den sanft ansteigenden Hängen des Wurmtales, die sich von 70 m über NHN auf Flussniveau bis auf rund 100 m Höhe erheben.
Geilenkirchen erstreckt sich über 9,5 km in Nord-Süd-Richtung und über 15,4 km Ost-West-Richtung.

Die drei Ortsteile Geilenkirchen, Bauchem (beide links der Wurm) und Hünshoven (rechts der Wurm) sind mittlerweile vollständig zusammengewachsen. Dabei wurde die Wurm im Stadtzentrum über einige hundert Meter überbaut, sodass die alte Grenze zwischen Geilenkirchen und Hünshoven nur noch Alteingesessenen präsent ist.

Alle anderen Ortsteile sind vom Hauptort durch Ackerland getrennt.

Nach der Volksetymologie bezieht sich der Name Geilenkirchen ursprünglich auf eine Holzkirche, die ein Franke namens Gelo errichtet habe, etwa im Sinne von „Geilos Kirche“.[3] Ursprünglich hieß Geilenkirchen „Gelekircke“ (Lokales Idiom auch „Jellekercke“; auf Niederländisch früher „Geelkerken“).

Der Name begegnet seit dem letzten Drittel des 12. Jahrhundert in den verschiedensten nieder- und hochdeutschen Formen und Mischformen, je nachdem ob die Schreiber der Urkunden Nieder- oder Hochdeutsche waren: 1170 Gelenkirchen, 1244 Gelinkerike, 1252 Gelenkirche, 1270 Geilenkirge, 1276 Gelinkirke, 1277 Geilinkirchin, 1290 Gelinkirken, 1328 Gelynkirchen, 1363 Geillenkyrken u. s. w.[4]

Die Mundart hat bis heute in ihrem „Gelekerke“ die ursprüngliche niederdeutsche Form festgehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Harald Vonhoegen
PMA Fachtraining für Immobilienmakler
Herr Harald Vonhoegen
E-Mail: h.vonhoegen@immobilienpartner-aachen.de
Tel.: 02405 - 6079711

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