Miete statt Kauf - aber trotzdem bezahlb ...

externe Objnr	VH174
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	12.03.2012
Letzte Aktion	26.03.2012
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1953

Wohnfläche: ca. 135 Quadratmeter
Grundstück: ca. 600 Quadratmeter
Zimmer: 5 + Küche + Diele + 2 Bäder + Abstellräume
Terrasse: 1 Terrassen in Südwestlage
Stellplätze: 4 Stellplätze + großer Garage

Das Haus
Massive und klassische Bauweise ++ ++ großzügige Raumaufteilung ... ein ideales Haus für eine Familie mit bis zu zwei Kindern

EG
Badezimmer mit Badewanne ... direkter Zugang zu Sonnenterrasse und Garten ... geräumiges Wohnzimmer

die OG ...
das Reich der Kiinder ... 2 Schlafzimmer + Bad mit Dusche

Die Außenanlagen
Komplett angelegt ... Gründstück ums ganze Haus angelegt - Platz zum spielen aber auch Platz der Ruhe ... ideal für die junge Familie

Energieausweis

Ausstattung

Auszüge der Ausstattung

- vollverklinkert ...
- isolierverglaste Fenster (überwiegend)
- alter Baumbestand mit Liebe gepflegt
- Rolläden
- 2 Bäder (1x mit Dusche, 1 x mit Badewanne)
- großer Garten
- große Garage + 4 Stellplätze

Das Haus wurde im Jahr 2010 renoviert.

- neue Fenster
- neue Bäder
- neue Bodenbeläge etc.

Lage

Würselen hat ca. 38.000 Einwohner und liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen.

Die Stadt bietet ein breit angelegtes Kulturprogramm. Auf Burg Wilhelmstein findet jährlich auch ein überregional bedeutendes, internationales Open-Air-Programm mit Musik- Kleinkunst- und Kabarettveranstaltungen statt. Neben zahlreichen kulturellen Initiativen (wie z. B. dem Kulturforum Würselen) bieten auch die Kleinkunstreihen im Kulturzentrum "Altes Rathaus" sowie das Literaturfestival "Tage der Poesie" alljährlich überregional bedeutsame Veranstaltungen.

Das Objekt selbst findet sich zwischen Würselen und Broichweiden.

Die Verkehrsanbindung nach Aachen ist sehr gut, sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW.