Weihnachts- und Neujahrsschnäppchen! G ...
| externe Objnr | BG1216 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 08.12.2015 |
| Auftrag bis | 31.07.2016 |
| Letzte Aktion | 21.03.2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Jetzt Zugreifen !!!Weihnachts- und Neujahrsschnäppchen!
Gut geschnittene und helle Eigentumswohnung in einem Altbau-8-Parteienhaus zum Sonderpreis!
- Ca. 61 m² auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon aufgeteilt
- Zentrumsnah, aber dennoch ruhig gelegen
- Als Renditeobjekt bestens geeignet und zur Zeit vermietet
- Auch für Selbstnutzer interessant
- Gepflegte Wohnimmobilie in einem charmanten Aachener Altbau in netter und langjähriger Nachbarschaft
Eine Überraschung zum Jahreswechsel garantiert!
Zögern Sie nicht lange ...
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung und die gemeinsame Besichtigung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2018
Endenergiebedarf: 133.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.06.2018 |
| Endenergieverbrauch | 133 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Eigentumswohnung befindet sich auf der 3. Etage des 8-Familienhauses und ist zur Zeit noch vermietet.Die jetzige nette Mieterin ist über den Verkauf informiert und wird die Wohnung problemlos zu einem abzustimmenden Termin räumen.
Die überschaubare Wohnfläche von ca. 61 m² ist bestens auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie Diele aufgeteilt. Ein optimaler Wohnungsschnitt, der jeden begeistern wird und auch die Fläche größer wirken läßt.
Geräumiger Eingang/Diele, aus der alle Räume erreichbar sind. Eine große Küche, die Platz zum Kochen und Essen bietet; ein toller Wohnzimmer mit Balkon; ein geräumiger Schlafzimmer und ein Tageslichbad mit Badewanne, WC und Waschtisch machen das Angebot perfekt.
Helle Räume mit hohen Decken, Holzfenster mit Doppelverglasung, ein hochwertiger Laminatboden werden Sie überzeugen.
Obwohl das Haus bereits im Jahr 1935 erbaut wurde, ist der Allgemeinzustand sehr gut und gepflegt. Die mittlerweile durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen haben sich bezahlbar gemacht und das Objekt kann sich sehen lassen ...
Der Eigentümer selbst hat mit viel Mühe und Aufwand die Wohnung auf Vordermann gebracht und ständig gepflegt. So z. B. wurden die Fenster, Heizkörper und Balkongeländer erneuert, ein neuer toller Laminatboden verlegt, Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen sowie der Balkon saniert.
Bilder sagen mehr als Worte ... eine Inaugenscheinnahme wird dies auch bestätigen.
Ein eigener Keller, eine Waschküche und ein kleiner Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Aachen, sehr zentrumsnah, so daß man diverse Geschäfte, Ärzte, Banken etc. fußläufig erreichen kann.Aachen ist geographisch gesehen die westlichste Stadt Deutschlands, liegt im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien (Euregio Maas-Rhein) am Nordrand der Eifel bzw. des Rheinischen Schiefergebirges. Die Stadt verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Neben verschiedenen Theatern sind auch viele Museen vorhanden. Das weltweit bekannte Klinikum der RWTH Aachen sollte man auch hier nicht vergessen.
Der Anschluß an die Autobahnen A 4, A 44, A 544 sowie das Bundesfernstraßennetz und den ICE und Thalys im Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn ist ebenfalls vorhanden.
Nur ca. 30 km vom Stadtzentrum entfernt, liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, der unter anderem von der Transavia, Sky Airlines und von Ryanair (von/nach Girona, Valencia und Pisa) im Charterverkehr angeflogen wird. Für kleinere Flugzeuge oder ADAC-Hubschrauber gibt es den Flugplatz Merzbrück. Die Flughäfen Köln/Bonn (90 km) und Düsseldorf International (90 km) können vom Aachener Hauptbahnhof mit dem Zug oder mit dem Fahrzeug in ca. 40 Minutem erreicht werden.
Der belgische Flughafen Lüttich ist ca. 50 km entfernt.
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