IPA - Schaffen Sie sich aus dem alten Sc ...
| externe Objnr | BG1226 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 14.12.2015 |
| Auftrag bis | 30.06.2016 |
| Letzte Aktion | 24.02.2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Röthgen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 282 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Schaffen Sie sich aus dem "Alten Schätzchen" mit viel Potenzial und Möglichkeiten ein neues Zuhause !- Zentrale Lage in einer Anwohnerstraße
- Viel Platz im Haus und Garten
- Auch als Mehrgenerationenhaus möglich
- Bestens für Großfamilien geeignet
- Fairer und angemessener Verkaufspreis
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ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2025
Endenergiebedarf: 153.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 153.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.12.2025 |
| Endenergieverbrauch | 153,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das "Altes Schätzchen" wurde in ca. 40.-igen Jahren erbaut. Die größten Sanierung-/Modernisierungsmaßnahmen fanden in ca. 1977 statt. Dennoch wurde die Immobilie laufend gepflegt und instandgehalten.Diverse Maßnahmen fanden auch in den letzten Jahren statt. So z.B. wurde die Gasheizung in 2013 und das Tageslichtbad mit Waschtisch, Schrank, Toilette, Dusche und Whirpool vor ca. 6 Jahren sowie die Elektrik in 1988 erneuert. In 1992 wurden die Fenster (Doppelverglasung mit Rollläden) sowie die Fassade verklinkert.
Der gesamte Allgemeinzustand ist auf jeden Fall als "gut" zu bezeichnen.
Zur Übersicht hier die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 135 m²
EG
Eingang/Diele
Gästezimmer mit Waschgelegenheit
Partyraum (vorher Wohnzimmer)
Garderobenraum (vorher Küche)
Toilette
1.OG
Küche (EBK im Preis enthalten)
Geräumiges Wohn-/Eßzimmer mit Kaminofen
Gäste-WC
2. OG
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Tageslichtbad
Abstellraum
DG
kleines Dachstudio
Keller
Heizungsraum
Waschküche/Trockenraum mit Ausgang zum Garten
Werkstatt
Abstell/Kellerraum
Ein überschaubarer Garten, eine Doppelgarage am Ende des Grundstücks runden das Angebot ab.
Lage
Das Objekt befindet sich in Eschweiler, in einer ruhigen Anwohnerstraße, nicht weit von Zentrum der Stadt Eschweiler.In wenigen Minuten erreichen Sie fussläufig diverse Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsgeschäfte.
Auch Behörden, das Rathaus, der Bahnhof und der Bushof sowie die Regiobahn befinden sich in der Nähe und sind nur paar Schritte vom Haus entfernt.
Der Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 ist auch gegeben wie auch die Umgehungsstraße von Eschweiler nach Stolberg.
Die Nähe des Eschweiler Stadtwaldes oder etwas weiter liegendes Gebiet des Blausteinsees bietet dem Naturliebhaber alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.
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