IPA - Die inneren Werte zählen - EFH in ...

externe Objnr	VH1245
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	11.02.2016
Auftrag bis	31.07.2016
Letzte Aktion	11.05.2016
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	52477
Ort	Alsdorf / Mariadorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	155 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Die inneren Werte zählen ! - Gut gepflegtes Reihenmittelhaus in Alsdorf.

Das im Jahre 2001 massiv erbaute Reihenmittelhaus hat aktuell folgende Aufteilung :

EG :

- Wohnzimmer mit Terrasse und Garten in Südlage
- Flur
- Abstellraum
- Gäste WC
- Küche

OG:

- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternschlafzimmer
- Fensterbad mit Dusche und Wanne

DG:

- großes Arbeitszimmer
- Hauwirtschafts / Heizungsraum
- Abstellbereich

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2025
Endenergieverbrauch: 87.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	15.12.2025
Endenergieverbrauch	87,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

Das Objekt ist sehr gepflegt und in einem neuwertigen Zustand mit folgenden Austattungsmerkmalen :

- Fliesen im EG
- Laminat im OG und DG
- Rolläden
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Warmwasser über Heizung

Besonders zu erwähnen ist die uneinsehbare Terrasse in Südlage.

Auf dem angrenzenden Grundstück befindet sich ein Gartenhaus.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse und dennoch zentral. Alle wichtigen Bereiche wie Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Kinderspielplatz ist in der Nähe.

Für Besichtungen freut sich Herr Scheiblich auf Ihren Anruf

ImmobilienPartnerAachen
Morlaixplatz 15a
52146 Würselen

Fon + 49 2405 415 415
Cell + 49 (0)177 746 31 93
Fax + 49 2405 415 429

Lage

Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse und dennoch zentral. Alle wichtigen Bereiche wie Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten erreichbar.