IPA -Mehrfamilienhaus (Generationenhaus) ...

externe Objnr	DG1273
Status	Archiviert
Betreuer	15
erstellt am	16.03.2016
Letzte Aktion	11.04.2017
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Wohnfläche	208 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	578 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Vermietbare Fläche	208 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Massiv erbautes Reihenmittelhaus zur Nutzung als zwei bis drei Familienhaus oder Generationenhaus in zentraler Lage von Würselen.

Das Haus hat ein Grundstück von 578 Quadratmetern und verfügt über 208 Quadratmeter Wohnfläche mit insgesamt 11 Zimmern, 3 Bädern und 3 Küchen.

Das Haus ist voll Unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 60 Quadratmetern.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2025
Endenergiebedarf: 197.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.11.2025

Ausstattung

Erdgeschoss

- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne
- WC

Obergeschoss

- Wohnzimmer
- Wohnküche
- WC
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Balkon

Dachgeschoss

- 5 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche

Die Fenster sind mit Thermopenverglasung und Rollos ausgestattet.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.