IPA - Laurensberg! Ihre Suche hat ein En ...

externe Objnr	BG1279
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	29.03.2016
Letzte Aktion	13.04.2016
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	52072
Ort	Aachen / Laurensberg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	67 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Ihre Suche hat ein Ende!

Top Lage in Laurensberg
Ruhig gelegen
Gepflegte Wohnanlage
Kein Modernisierungs- oder Sanierungsstau
Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von 15.000,-- €
Tolle Wohnung mit EBK inclusiv

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich umgehend

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.01.2019
Endenergieverbrauch: 107.10 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	05.01.2019
Endenergieverbrauch	107,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die im Angebot stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnkomplex, der aus mehreren kleineren Wohhäusern besteht. Die Wohnung selbst ist ein Teil des 8-Familienhauses.

Größtenteils werden die Wohnungen von Eigentümern bewohnt und die Wohnanlage ist von einer Hausverwaltung betreut.

Die schön aufgeteilte ca. 67 m² große Wohnung besteht aus 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbad und Diele sowie Balkon. Ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis) runden das Angebot ab.

Die Räume sind hell und die Böden entweder mit Parkett oder mit Fliesen versehen; die Kunststofffenster haben eine Doppelverglasung.

Eine kleine aber überschaubare Küche (EBK im Preis enthalten), ein großes Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, der zur Zeit als Eßzimmer benutzt wird und ein Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschabtrennung, Waschtisch und Hänge-WC sorgen dafür, daß man sich wohl und zu Hause fühlt.

Ohne Investitionen kann man in die Wohnung einziehen, da es ständig instand gehalten wurde.

Bilder sagen mehr als Worte ... die Besichtigung wird Sie überzeugen!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus in Aachen-Laurensberg.

Ruhig aber dennoch zentrumsnah gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken etc. sind fußläufig erreichbar. Der Kindergarten sowie Schule sind nicht weit entfernt. Ein Schulbus steht den Kindern ebenfalls zur Verfügung.

Aachen ist geographisch gesehen die westlichste Stadt Deutschlands, liegt im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien (Euregio Maas-Rhein) am Nordrand der Eifel bzw. des Rheinischen Schiefergebirges. Die Stadt verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Neben verschiedenen Theatern sind auch viele Museen vorhanden. Das weltweit bekannte Klinikum der RWTH Aachen sollte man auch hier nicht vergessen.
Der Anschluß an die Autobahnen A 4, A 44, A 544 sowie das Bundesfernstraßennetz und den ICE und Thalys im Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn ist ebenfalls vorhanden.
Nur ca. 30 km vom Stadtzentrum entfernt, liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, der unter anderem von der Transavia, Sky Airlines und von Ryanair (von/nach Girona, Valencia und Pisa) im Charterverkehr angeflogen wird. Für kleinere Flugzeuge oder ADAC-Hubschrauber gibt es den Flugplatz Merzbrück. Die Flughäfen Köln/Bonn (90 km) und Düsseldorf International (90 km) können vom Aachener Hauptbahnhof mit dem Zug oder mit dem Fahrzeug in ca. 40 Minutem erreicht werden.
Der belgische Flughafen Lüttich ist ca. 50 km entfernt.