IPA - Handwerker aufgepasst - EFH in Als ...

externe Objnr	DG1285
Status	Archiviert
Betreuer	15
erstellt am	14.04.2016
Letzte Aktion	08.07.2016
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52477
Ort	Alsdorf / Schaufenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksgröße	720 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Das 1930 gebaute Einfamilienhaus bietet im derzeitigen Zustand folgende Aufteilung.

Erdgeschoss

- Wohnzimmer
- Essszimmer
- Küche
- Bad mit WC
- Anbau ca. 30 Quadratmeter

Obergeschoss

- 1.Schlafzimmer
- 2.Schlafzimmer
- 3.Schlafzimmer
- Bad

Dachgeschoss

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche

- Keller
- große Doppelgarage mit Durchfahrt in den Hof

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.12.2025
Endenergiebedarf: 372.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.12.2025

Ausstattung

Die Ausstattung ist ursprünglich und bietet dem neuen Käufer variable Möglichkeiten.

Vom Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus bis hin zum Abriss ist Alles denkbar.

Vor allem das große Grundstück ( 722 Quadratmerter) mit diversen Parkplatzoptionen bietet dem neuen Eigentümer eine
besonderen Vorteil - vor allem für die gewerbliche Nutzung.

Lage

Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.