IPA - Mitten im Zentrum. Reihenmittelhau ...

externe Objnr	VH1293
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	26.04.2016
Auftrag bis	30.09.2016
Letzte Aktion	28.04.2016
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	52074
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	212 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Stadthaus und viel Fläche auf den 2ten Blick ?

Das hier angebotene Reihenmittelhaus bietet Platz für 2 Kinder und sogar noch einem Büro.

Folgende Aufteilung ist gegeben :

Tiefpaterre :

- große Küche (wird mit vermietet)
- Terasse
- Hauswirtschaftsraum
- Keller

Erdgeschoss :

- Büro
- Wohnzimmer (mit Balkon)
- Gäste WC

Dachgeschoss :

- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- WC
- Bad mit Wanne und Dusche

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2025
Endenergiebedarf: 133.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.04.2025

Ausstattung

Die Aussstattung des Haus ist teilweise dem Baujahr entsprechend.

Folgende Bereiche wurde jedoch bereits erneuert :

- Heizung (2004)
- Fenster (2009)
- Bad
- Dachboden neu gedämmt (2013)

Besonders zu erwähnen ist hier die zentrale Lage. Fussläufig sind sie in wenigen Minuten in der Innenstadt - ebenfalls sind sie jedoch auch in wenigen Autominuten im Bereich des neuen Campus und des Klinikums.

Für die moderne Einbauküche fällt eine Miete von 50 Euro pro Monat an.

Lage

Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.