Attraktive Doppelhaushälfte in ruhigem, ...

externe Objnr	VH202
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	02.05.2012
Auftrag bis	01.05.2012
Letzte Aktion	16.04.2013
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52146
Ort	Würselen
Straße	von Plettenbergstr.
Hausnummer	9
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	49 m²
Grundstücksgröße	404 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Endlich ins eigene Zuhause!

Moderne großzügige Doppelhaushälfte mit außergewöhnlichem Design und umfangreicher Verglasung. Die überwiegend bodentiefen Fenster bieten in allen Räumen Tageslicht satt.
Moderne Gasbrennwerttechnik in Verbindung mit solarer Brauchwassertechnik sorgen für angenehmstes Raumklima sowie für ökologische und ökonomische Effizienz.
Architektur und modernste Technik verbinden sich hier zu einem gefragten Wohnobjekt.

Die stärksten Pluspunkte auf einen Blick:

- Individuelle Architektenplanung bei Änderungswünschen
- Persönliche Bauherrenbetreuung
- Modernste Technik: Gasbrennwert- mit solarer
Brauchwassertechnik
- Regionale Fachfirmen bieten beste Qualität und Sicherheit
- Zahlung nach Baufortschritt (nach Fertigstellung der
jeweiligen Gewerke)
- Unabhängige Bauleitung - keine Bauträgermaßnahme

Energieausweis

Bebaubar nach

Bebauungsplan (§30BauGB)

Ausstattung

Auszug aus der Baubeschreibung:
Massiv erstelltes Haus
Bauantrag und Statik
Bauleitung
Erdarbeiten
Vollkeller in Stahlbeton
Massive Außenwand mit Dämmung und Edelputz
Innenwände im Erd- und Obergeschoss in massiver Ausführung
Geschossdecken in Stahlbeton
Zimmermannsmäßig erstellter Dachstuhl
Dacheindeckung mit Betondachpfannen
Dachrinnen aus Titanzink
Dachschrägen mit Wärmedämmung und Gipskartonplatten
PVC-Markenfenster in anthrazit/weiß mit Wärmeschutzverglasung
Rolläden im gesamten Haus
Haustür mit Mehrfachverriegelung
Alle Innenwände in den Wohnebenen fertig zum verfliesen oder tapezierfertig
Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung und Randstreifen
Elektroinstallation nach VDE
Gas-Brennwerttechnik mit solarer Brauchwasserunterstützung mit Auf-Dach-Wannenkollektoren und 400 Liter Warmwasserspeicher
Wasser- sowie Heizungsleitungen in Kupfer- oder Alu-Verbundrohren
Außenzapfstelle
Sanitärobjekte in weiß, wandhängende WCs als Tiefspüler, Einbaubadewanne in Stahl oder Acryl, Dusche, Einhebel-Mischbatterien
Waschmaschinenanschluss / Waschmaschinenpodest
Wandfliesen in Bad und Gäste-WC bis 2,00m Höhe. Fliesenpreis 25,00 €/qm
Fliesenspiegel in der Küche bis 4,00 qm, Fliesenpreis 25,00 €/qm
Bodenfliesen in Küche, Diele EG, Bad und Gäste-WC inkl. Sockelfliesen, Fliesenpreis 25,00 €/qm
Außenfensterbänke aus Aluminium
Innenfensterbänke aus Naturstein
Innentüren Weißlack, Röhrenspaneinlage, inkl. Türbeschläge und Drückergarnitur in Edelstahl
Festpreisgarantie von 12 Monaten
Gewährleistung von 5 Jahren nach BGB
Eigenleistungen möglich

Lage

Würselen hat ca. 38.000 Einwohner und liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen.

Die Stadt bietet ein breit angelegtes Kulturprogramm. Auf Burg Wilhelmstein findet jährlich auch ein überregional bedeutendes, internationales Open-Air-Programm mit Musik- Kleinkunst- und Kabarettveranstaltungen statt. Neben zahlreichen kulturellen Initiativen (wie z. B. dem Kulturforum Würselen) bieten auch die Kleinkunstreihen im Kulturzentrum "Altes Rathaus" sowie das Literaturfestival "Tage der Poesie" alljährlich überregional bedeutsame Veranstaltungen.