IPA - Rendite gesucht ! 8 FH als Kapital ...

externe Objnr	VH1333
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	03.08.2016
Letzte Aktion	23.11.2016
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52477
Ort	Alsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	492 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	919 m²
Vermietbare Fläche	492 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

In Zeiten niedriger Zinsen ist dieses solide erbaute 8 FH, welches im Laufe der letzten Jahre - turnusmäßig - in wichtigen Bereichen aufgefrischt wurde, die ideale Investition.

Folgende Wohnungen sind vorhanden :

WE 1 : 62 qm
WE 2 : 62 qm
WE 3 : 65 qm
WE 4 : 62 qm
WE 5 : 58 qm
WE 6 : 62 qm
WE 7 : 63 qm
WE 8 : 58 qm

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2026
Endenergiebedarf: 118.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.07.2026

Ausstattung

Folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

- Dämmung Dach 2009
- neue Fenster 2010
- Balkon erneuert 2015
- Heizung 2001

Es besteht eine Mietbindung aufgrund einer WFA-Finanzierung. Dies wirkt sich jedoch nicht negativ aus, da die aktuelle Miete nah an die im Mietspiegel von Alsdorf kalkulierte Miete heranreicht.

Lage

Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.