IPA - Rendite gesucht ! 8 FH als Kapital ...
| externe Objnr | VH1333 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 03.08.2016 |
| Letzte Aktion | 23.11.2016 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 492 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 919 m² |
| Vermietbare Fläche | 492 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
In Zeiten niedriger Zinsen ist dieses solide erbaute 8 FH, welches im Laufe der letzten Jahre - turnusmäßig - in wichtigen Bereichen aufgefrischt wurde, die ideale Investition.Folgende Wohnungen sind vorhanden :
WE 1 : 62 qm
WE 2 : 62 qm
WE 3 : 65 qm
WE 4 : 62 qm
WE 5 : 58 qm
WE 6 : 62 qm
WE 7 : 63 qm
WE 8 : 58 qm
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2026
Endenergiebedarf: 118.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2026 |
Ausstattung
Folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.- Dämmung Dach 2009
- neue Fenster 2010
- Balkon erneuert 2015
- Heizung 2001
Es besteht eine Mietbindung aufgrund einer WFA-Finanzierung. Dies wirkt sich jedoch nicht negativ aus, da die aktuelle Miete nah an die im Mietspiegel von Alsdorf kalkulierte Miete heranreicht.
Lage
Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.0
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