IPA - großzügige ETW im Zentrum von Würs ...
| externe Objnr | VH1340 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 15.08.2016 |
| Letzte Aktion | 05.09.2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1981 massiv erbaute ETW ist Teil eineszeitlosen Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung ans Zentrum aber trotzdem ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in der 2. Etage.
Folgende Aufteilung liegt vor :
- Wohn/Esszimmer mit Kamin
- Küche
- Bad mit Fenster
- großes Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer/Gästezimmer
- Kinderzimmer 2
- Gäste WC
- Abstellraum
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2018
Endenergiebedarf: 131.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.06.2018 |
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus ist sehr gut verwaltet und nötige,werterhaltende Maßnahmen wurden immer rechtzeitig
durchgeführt.
Folgende Renovierungen sind zu erwähnen :
- Balkonsanierungen
- neue Heizung
- Pflege und Reinigung des Gebäudes
- eigene Tiefgarage mit Garagentor
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
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