++ Blick ins Wurmtal! ++ DHH mit Ausbaur ...

externe Objnr	VH209
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	09.05.2012
Auftrag bis	08.05.2012
Letzte Aktion	03.08.2015
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	46 m²
Grundstücksgröße	447 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1,5
Balkon/Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte in einer Nebenstraße der Teutsiedlung bietet dem neuen Eigentümer ein solides Gerüst für zukünftige variable Familienplanung.

Das Haus ist unterkellert und wurde im Laufe der Jahre sorgsam gepflegt.

Folgende Aufteilung ist derzeit vorhanden.

EG :

- Gäste WC mit Dusche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Wintergarten

OG:

- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne

Keller:

- Hobbyraum
- Waschraum
- Heizung und Hausanschlussraum

Energieausweis

Ausstattung

Im Haus finden Sie überwiegend baujahrstypische Bodenbeläge. Teils wurden schon Veränderungen durchgeführt. Das Dach wurde beispielsweise bereits isoliert.

Besonders hervorzuheben sind die Möglichkeiten des Umbaus. Wie auf den Fotos der Rückansicht zu erkennen hat sich der Nachbar die vielfältigen baulichen Möglichkeiten der bestehenden Nachbarschaftsbebauung zu Nutze gemacht und profitiert jetzt von einer deutlich vergrößerten Wohnfläche und dem unverbaubaren Blick ins Wurmtal.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.