IPA - Einfamilienhaus in Bad Münstereif ...

externe Objnr	DG1367
Status	Archiviert
Betreuer	15
erstellt am	05.10.2016
Letzte Aktion	20.02.2018
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53902
Ort	Bad Münstereifel
Straße	Johannes-Kepler-Straße
Hausnummer	15
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	160 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Das Gebäude besteht aus 3 eigenständigen Häusern , die sich eine Toreinfahrt und einen Innenhof teilen. Es hat einen eigenen Eingang und eine eigene Heizung. Zum Eigentum gehört ein PKW-Stellplatz.

Der Kamin im Wohnzimmerbereich bietet an Winterabenden eine sehr gemütliche Atmosphäre.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2026
Endenergiebedarf: 298.48 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.11.2026

Ausstattung

Derzeit liegt folgende Aufteilung vor

Erdgeschoss

- Gästezimmer mit eigenem WC
- Heizungsraum
- großer Abstellraum
- eigenes Treppenhaus

Obergeschoss

- Küche
- Schlafzimmer
- großes ( ca. 55 Quadratmeter) Wohn / Esszimmer
- Badezimmer

Die Fenster sind mit Thermopenverglasung ausgestattet.
Bodenbeläge bestehen zum größten Teil aus Fliesen.
Das Haus wurde bereits mit einer 10 cm Dämmung versehen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Eingang und WC.

Lage

Das Haus befindet sich nahe des Ortseingangs der Ortschaft Effelsberg als Teil der Stadt Bad Münstereifel. Die aneinandergereihten Ortschaften Effelsberg und Lethert sind über die am Ort vorbeilaufende Landstraße 234 gut erreichbar und bilden gemeinsam ein idyllisches Siedlungsgebiet. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern liegt die beschauliche Gemeinde im Herzen der Eifel. Die Vielzahl von schönen Neubauten und liebevoll renovierten Bauern-, Land- und Fachwerkhäusern prägen das Stadtbild. Das Haus ist ein guter Ausgangspunkt für viele interessante Ausflugsziele.Ein beliebtes Ziel ist das "Radioteleskop Bad Münstereifel". Dieses ist vom Haus aus, in einem gemütlichen halbstündigen Spaziergang zu entdecken und beeindruckt Gäste sowie Einheimische immer wieder aufs Neue.Die Ortschaften liegen gegenüber dem Umland relativ hoch, somit beginnen Wanderungen zumeist mit einem Blick über die weitreichenden Täler und die Route kann zuvor inspiziert werden. Im unmittelbarem Umland laden ausgewiesene Wanderwege sowie Mountainbikestrecken zu mehrstündigen Touren durch die wilde Schönheit der Eifel ein.Zum flanieren, shoppen und ausgehen bietet sich die historische Altstadt im 9 km entfernten Kurort Bad Münstereifel an. Der alte Stadtkern kann über die begehbare Stadtmauer mit Besuch der Outletmeile erkundet werden. Entspannung finden Sie hier in den Parks und Kurgärten oder im Eifelbad.Weitere unzählige Ausflugsziele in der weitläufigeren Umgebung sind beispielsweise der Nürburgring , die Vulkaneifel, die Weinhänge im benachbarten Rheinland-Pfalz, und vieles mehr. Größere Städte sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Altenahr (ca. 15 km), Rheinbach (ca. 20 km), Bad Neuenahr (ca. 35 km) , Bonn (ca. 45 km), Köln (ca. 80 km).