IPA - Neujahrsangebot Vierkanthof oder M ...

externe Objnr	BG1399
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	19.12.2016
Auftrag bis	16.06.2017
Letzte Aktion	12.01.2017
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52499
Ort	Baesweiler / Setterich
Land	Deutschland
Wohnfläche	204 m²
Nutzfläche	129 m²
Grundstücksgröße	1.006 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

NEUJAHRSANGEBOT!!!

- Vierkanthof für Großfamilie
oder
- Mehrgenerationenhaus bzw, Zweifamilienhaus

- Große abgeschlossene und uneinsehbare Hoffläche

- Werkstatt/Schuppen sowie Garage und Carport

- Garten/Bauland gegen kleinen Aufpreis

Für Schnellentschlossene zu einem unschlagbaren Gesamtpreis!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.12.2026
Endenergiebedarf: 175.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.12.2026

Ausstattung

Das ursprüngliche Baujahr des Objektes kann nicht genau festgestellt werden. Es ist wahrscheinlich in ca. 1933-1935 errichtet worden. Die weiteren umfangreichen Umbaumaßnahmen, die mit sämtlichen Unterlagen belegt sind, wurden in der Zeit von 1967/1968 durchgeführt.

Diverse Modernisierungmaßnahmen fanden in den letzten 20-30 Jahren statt.
Hierzu im Einzelnen:
- Erneuerung des Tageslicht-Hauptbades
- Neugestaltung des Duschbades (mit Fenster)
- Erneuerung der Bodenbeläge (teilweise Steinboden-Granit und Teppich)
- Fensteraustausch (Doppelverglasung mit Rollläden)
- Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen
- Ölheizung und Brenner mit Warmwasserbereitung (2013)

Auf über 200 m² Wohnfläche findet jeder seinen "Lieblingsplatz". Viel Licht ... viele Räume ... viele Möglichkeiten für ALLE
- für Groß und Klein ...
- für Jung und Alt ...

Dennoch sollte hier erwähnt werden, daß das Objekt über
2 Küchen sowie 1 Sommerküche
2-3 Wohn-/Eßzimmer
2 Bäder und mehrere Schlaf- und Kinderzimmer verfügt.
Ein Partyraum mit gemütlichem Kaminofen, eine große Werkstatt, Garage, Carport sowie Teilkeller runden das Angebot ab.

Bei der zur Zeit als Garten genutzten Fläche, handelt es sich um Bauland. Diese Fläche kann man natürlich weiterhin als Garten nutzen oder aber abtrennen und ein weiteres Haus darauf bauen.

Aus diesem Grunde ist diese Fläche gegen Aufpreis zu erwerben und in dem Verkaufspreis nicht enthalten.

Bei dem Gesamtverkauf (Objekt und Garten) beträgt der Kaufpreis 190.000,-- €

Lage

Setterich ist ein östlicher Stadtteil von Baesweiler in der Städteregion Aachen. Er ist der größte Stadtteil von Baesweiler.

Im Ort gibt es 5 Kindergärten, 1 Realschule und 2 Grundschulen.

Ein Teilabschnitt der Umgehungsstraße (B 57), die im September 2011 eröffnet wurde, verläuft durch den Ort. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Aldenhoven“ (A 44) sowie „Weisweiler“ und „Eschweiler-Ost“ (A 4.)

Die naheliegenden DB-Bahnhöfe sind „Übach-Palenberg“ und „Geilenkirchen“ an der Strecke Aachen–Mönchengladbach sowie „Eschweiler Hbf“ an der Strecke „Aachen–Köln“.

Der Euregiobahn-Haltepunkt ist „Alsdorf-Annapark“.

Mehrere AVV-Buslinien verbinden Setterich mit Stadtteilen von Baesweiler sowie mit Alsdorf, Siersdorf, Schleiden, Aldenhoven, Gereonsweiler, Geilenkirchen und Linnich.