IPA - Viele Möglichkeiten 3 FH in Eilend ...

externe Objnr	VH1406
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	16.01.2017
Letzte Aktion	09.02.2017
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52080
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	175 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	952 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 2-3 FH liegt in einer ruhigen Wohngegend von Eilendorf mit unverbaubarem Fernblick.

Die Aufteilung der beiden Wohnungen im EG und OG ist identisch und stellt sich wie folgt dar :

- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Balkon / Terasse
- Diele
- Bad
- WC
- Abstellraum

Im Dachgeschoß befindet sich ein zum Ausbau fertige Wohnung - selbst an die Dachterrasse wurde bereits gedacht. Somit haben Sie, verbunden mit einer einfachen Renovierung, ein 3 Familienhaus, welches sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung/Kapitalanlage geeignet ist.

Zum Haus gehören ebenfalls 3 Garage (vor dem Haus) und ein kompletter Keller mit mögliche Büroraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2027
Endenergiebedarf: 150.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.01.2027

Ausstattung

Das im Jahre 1982 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren nur selbstgenutzt und in einigen Bereichen bereits aktualisiert. Vor allem die moderne Gasheizung ist hier zu nennen.

Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Termin unter der Nummer 0151 412 91112

Lage

Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.