IPA - Ein bis Zweifamilienhaus (Generati ...
| externe Objnr | GZ1411 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 18 |
| erstellt am | 20.01.2017 |
| Auftrag bis | 11.11.2016 |
| Letzte Aktion | 11.05.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen / Laurensberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 245 m² |
| Nutzfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 953 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Solar, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage, Garage |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Einseitig angebautes Ein bis Zweifamilienhaus gelegen zwischen der Hörn und dem Lousberg in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen ist bestens als Generationenhaus oder auch zur Teilvermietung geeignet.Bei einer Grundstücksbreite von über 21 m bietet die Immobilie einen Vorgarten, Stellplätze, eine XXL-Garage und noch eine zusätzliche Garage im Keller. Ein großer gepflegter Garten mit überdachter Terrasse und Wintergarten lädt ganzjährig zum Verweilen ein.
Die Gasheizungsanlage (Gasbrennwerttherme Bj.2001) mit Warmwasserspeicher wird mit einem Solar - Element unterstützt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2026
Endenergiebedarf: 194.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.05.2026 |
Ausstattung
Die Immobilie wurde 1957 zusammen mit dem Nachbarhaus errichtet. 1971 kam die Erweiterung auf die heutige Größe.Auf der Gartenseite errichtete man einen Wintergarten und überdachte zusätzlich die große Terrasse.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Schnellkontakt : 0171 476 8 731 oder 02405 479 8 963
Aufteilung Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Esszimmer
- Küche
- überdachte Terrasse
- Gästezimmer
- Bad
- Gäste WC
- XXL Garage
Aufteilung Dachgeschoss
- 6 Zimmer
- Küche
- Bad
- WC
- überdachter Balkon
Aufteilung Kellergeschoss
- Garage z.B. für Zweiräder
- Heizung
- verschiedene Räume
Lage
Aachen Laurensberg ist ein beliebter Stadtteil mit ruhigen Wohngebieten. Einzelhandel, Supermarkt oder Discounter Kitas, Schulen, Ärzte alles in der Nähe.0
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