IPA - TOP ANGEBOT! Doppelhaushälfte in E ...

externe Objnr	BG1416
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	31.01.2017
Letzte Aktion	01.03.2017
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52249
Ort	Eschweiler / Hücheln
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

TOP ANGEBOT ZU FAIREN MIETKONDITIONEN!

Sie suchen ein Häuschen?
Wir suchen einen guten, langfristigen und soliden Mieter!

Bestens für eine Kleinfamilie geeignet!

- Ca. 120 m² Wohnfläche
- Alle Räume mit Telefon- und Internetanschluß ausgestattet
- Video-Türsprechanlage
- Aussenwände gedämmt und verklinkert
- Dach gedämmt/isoliert und neu eingedeckt
- Gasheizungsanlage der Marke Buderus aus 2010
- Ruhige Lage

und ...
vieles Mehr ...

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Es lohnt sich!

Energieausweis
Gültig bis: 08.02.2027
Endenergiebedarf: 137.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

08.02.2027

Ausstattung

Das im Jahre 1952 erbaute Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 2010/2011 umfangreich saniert.

Es entstand eine neue Grundrissgestaltung; die Aussenwände wurden gedämmt und verklinkert, Betondecken gegossen, das Dach isoliert und neu eingedeckt, weiße Kunsstofffenster mit elektrischen Rollläden sowie eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Alle Räume sind hell und freundlich und verfügen über Telefon- und Internetanschluß. Die Video-Türsprechanlage sorgt für die Sicherheit im Haus.

Die Raumaufteilung bietet im Erdgeschoß einen schönen Eingangsbereich mit Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Über die Treppe erreicht man auf der 1. Etage das Elternschlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer sowie das große Tageslichtbad mit Badewanne und großzügige Dusche.

Das Dachstudio eignet sich hervorragend für Büroraum, wo man ungestört arbeiten kann.

Selbstverständlich kann der Mieter die Raumaufteilung selbst bestimmen und sich in der Gestaltung der Räume (Wand und Boden) "frei entfalten".

Lediglich die Böden in der Küche und im Wohnzimmer sind mit Fliesen in Holzdielenoptik belegt.

Das gesamte Treppenhaus und Flur sieht mit Granitboden nicht nur schön aus, sondern ist auch pflegeleicht.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über geflieste zwei Kellerräume, einen Heizraum sowie eine große Waschküche/Trockenraum.

Ein PKW-Stellplatz nur für die Nacht sowie eine kleine Terrasse auf der Hoffläche kann mit dem Vermieter als eine weitere Nutzoption abgestimmt werden.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Eschweiler-Hücheln, südlich der Inde im östlichen Stadtgebiet bei Weisweiler. Hücheln bildet einen Doppelstadtteil mit dem geschichtlich jüngeren Wilhelmshöhe.

Seit Ende 2005 führt die umgeleitete B264 unmittelbar am Ortsrand vorbei. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Eschweiler-Ost“ auf der A 4. Diese ist ca. 2 km entfernt.

Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Eschweiler-Weisweiler“ und ebenfalls in wenigen Minuten, auch zu Fuß erreichbar.

Über die Haltestelle „Hüchelner Straße“ wird Hücheln von den AVV-Buslinien 28 und 52 mit Wilhelmshöhe, Weisweiler und „Eschweiler Bushof“ verbunden. Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten vom Haus entfernt.