IPA - Sie suchen eine gemütliche EG-Eige ...

externe Objnr	BG1421
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	24.02.2017
Letzte Aktion	06.07.2017
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	52223
Ort	Stolberg (Rheinland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in einer zentralen aber ruhigen Lage von Stolberg-Münsterbusch zu veräußern !

- Ca. 69 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne
- Einzelgarage fast vor der Tür
gegen Aufpreis von 10.000,-- € (muß mitgekauft werden)
- gepflegte Wohnanlage
- für Selbstnutzer oder als Anlageobjekt geeignet

Sie suchen? Wir haben eine solche Wohnung für Sie gefunden!

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2018
Endenergieverbrauch: 98.41 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	17.11.2018
Endenergieverbrauch	98,41 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die ca. 69 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) des 8-Familienhauses.

Aufteilung:
- Wohnzimmer mit einem großen Balkon
- weitere 2 helle Zimmer als Schlaf- und Kinderzimmer
- eine geräumige Küche mit Waschmaschinenanschluß
(eine Übernahme der EBK gegen Aufpreis möglich)
- ein weiß gefliestes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC (Waschmaschinenanschluß vorhanden)
- großzügiger Eingangsbereich/Diele mit Abstellraum

Ausstattung:

- Die Zimmer sind hell, freundlich und haben eine schöne Größe
- Das Wohnzimmer, die Küche sowie Diele verfügen über weiße Bodenfliesen
- Das Bad ist in weiß gefliest; die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzers
- Ein Abstellraum in der Diele bietet ausreichend Platz für Vorräte, Getränkekisten, Haushaltsgeräte etc.
- Alle Räume verfügen über weiße doppelverglasten Kunststofffenster mit Rollläden
- Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum
- Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Fahrradkeller stehen allen Bewohner zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eigenen Stromzähler, Wasseruhr und Wärmemengelableser (Heizung). Somit wird der tatsächliche und eigene Verbrauch nur abgerechnet.

Das Objekt wird von einer guten und renomierten Hausverwaltung betreut, die über einen Hausmeister-, Winterdienst etc. verfügt.

Lage

Das 8-Familienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil von Stolberg in der Städteregion Aachen.
Im Münsterbusch findet man die Sportanlage „Glashütter Weiher“ mit Hallenbad und Stadion, die Hauptpolizeiwache Stolberg sowie die Feuer- und Rettungswache. In einem ehemaligen Fabrikgebäude des 19. Jahrhunderts ist das Museum Zinkhütter Hof untergebracht.

In nur wenigen Fahrminuten ist man am Aachener Kreuz mit den Anschlussstellen Aachen Brand (A46), Würselen (A544) und Eschweiler (A4)

Die nächsten Bahnstationen sind die euregiobahn-Haltestellen Stolberg-Mühlener Bahnhof und Stolberg-Rathaus. Buslinien des AVV verbinden Münsterbusch mit beinahe allen übrigen Stolberger Stadtteilen sowie mit Eilendorf und Aachen-Mitte.

Das Haus selbst liegt zentral jedoch ruhig.
Nur paar Schritte vom Objekt entfernt befindet sich ein großer Edeka Supermarkt mit Bäcker, Poststelle und die Polizeidenststelle, Kindergarten, Schule sowie ein Dienstleistungszentrum. Die Infrasturktur ist somit an diesem Standort hervorragend und die Bushaltestelle ist auch fussläufig errreichbar.