IPA - Die Familie kann wachsen ! Moderne ...

externe Objnr	VH1425
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	05.03.2017
Letzte Aktion	13.03.2017
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im DG eines sehr gepflegten 6- Familienhauses.

Sie bietet einer Familie mit Kind ausreichen Platz.

Alle Zimmer sind großzügig und modern geschnitten und haben folgende Aufteilung.

- modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Böden (Laminat und Fliesen)
- gepflegt und hell
- sehr ruhige und nette Umgebung (Spielplatz, Feld etc.)
- freundliche und sehr hilfsbereite Mitmieter im Haus

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.01.2026
Endenergiebedarf: 133.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.01.2026

Ausstattung

Es handelt sich um ein 2-zügiges 6-Familienhaus in Toplage.

Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und bietet dem Mieter hohen Nutzwert und sehr angenehmen Wohnkomfort.

Im Aussenbereich steht ein kleiner Garten und eine Terasse zur Nutzung zur Verfügung.

Eine eventuelle Tätigkeit als Hausmeister für alle Fälle würde zusätzlich vergütet werden.

Der Stellplatz hinter dem Haus steht für 20 Euro ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Würselen hat ca. 38.000 Einwohner und liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen.

Die Stadt bietet ein breit angelegtes Kulturprogramm. Auf Burg Wilhelmstein findet jährlich auch ein überregional bedeutendes, internationales Open-Air-Programm mit Musik- Kleinkunst- und Kabarettveranstaltungen statt. Neben zahlreichen kulturellen Initiativen (wie z. B. dem Kulturforum Würselen) bieten auch die Kleinkunstreihen im Kulturzentrum "Altes Rathaus" sowie das Literaturfestival "Tage der Poesie" alljährlich überregional bedeutsame Veranstaltungen.

Die Wohnung selbst liegt inmitten eines ruhigen ca. 10 Jahre alten Wohngebiets am Rande von Würselen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl fussläufig als auch mit dem Fahrrad zu erreichen.