Das Familienhaus - EFH im Kapellenfeldch ...

externe Objnr	VH228
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	20.06.2012
Auftrag bis	30.06.2013
Letzte Aktion	29.01.2013
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	262 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Familienhaus und wollen das es bezahlbar bleibt?

Sie wollen nicht noch unendlich viele Extraleistungen haben, die Sie im Nachhinein teuer bezahlen müssen ?

Hier finden Sie eine solide DHH im neuen Baugebiet "Kappellenfeldchen" mit allem was nötig ist um sich wohl zu fühlen und nicht dafür auf Lebensqualität in den nächsten Jahren zu verzichten.

Die DHH wird massiv erbaut und bietet folgenden Ausstattung.

EG

- großes Wohn/Essszimmer
- offene, moderne Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC

OG

- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 oder Arbeitszimmer
- geräumiges Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und großer Dusche

DG

- Dachstudio als Speicher oder Fitnessraum

Energieausweis

Ausstattung

Hier eine kleine Auflistung der bereits vorhandenen Leistungen :

Erd- und Obergeschoss :

Massive Außen- und Innenwände gemäß Statik aus Kalksand-, Hochlochziegel oder Hohlblockstein, in den erforderlichen Stärken, horizontale Feuchtigkeitssperren nach den allg. anerkannten Regeln der Technik. Aus statischen Gründen und zur Rissvermeidung
werden die nichttragenden Wände im OG in Hohlblockstein hergestellt. Geschossdecken als
Filigrandecke mit Aufbeton oder als Beton-Fertigteildecke, Stossfugen verspachtelt.

Heizungs- und Sanitärinstallation :

Heizanlage mit Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung, Warmwasserspeicher 300 l, Heiztherme witterungsgesteuert mit Außenfühler und
Überdach-Abgasrohr. Endlackierte Ventilheizkörper im EG, OG und KG-Flur (falls vorhanden) mit Thermostatventilen, Art um Umfang gemäß Wärmebedarfsberechnung. Weitere Kellerräume ohne Heizkörper Warmwasserbereitung für die EG-Küche und das OG-Bad.

Elektroinstallation :

Elektroinstallation nach Vorschriften von VDE und EVU. Schalter und Steckdosen vom Hersteller Busch-Jäger in Farbe weiß, der Zählerschrank weiß, auf Putz montiert. Bei Häusern ohne Keller Montage im HWR.

Garage gegen Aufpreis von 7.000 Euro.
kompletter Dachausbauch gegen Aufpreis von 17.000 Euro.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.