IPA - Ihr Familiennest in Bardenberg

externe Objnr	VH1474
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	23.06.2017
Letzte Aktion	14.08.2017
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	52146
Ort	Würselen / Bardenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	315 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen das Familienhaus in ruhiger Lage von Bardenberg ?

Hier finden Sie ein geräumiges Reiheneckhaus in einem gewachsenen Wohngebiet aus dem Jahre 1997.

Das solide und massiv erbaute Haus ist voll unterkellert und bietet der ganzen Familie ausreichend Platz.

Folgende Aufteilung liegt aktuell vor.

Keller

- Hobbyraum
- HWR
- Flur

EG

- großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Küche
- Gäste WC

OG

- Bad mit Wanne und Dusche
- großes Kinderzimmer 1
- großes Kinderzimmer 2

DG (Studio)

- Badezimmer mit Dusche
- Büro
- Elternschlafzimmer

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2027
Endenergiebedarf: 146.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.06.2027

Ausstattung

Das Objekt ist baujahrstypisch ausgestattet und sehr gepflegt.

folgende besondere Merkmale sind zu erwähnen :

- neue Heizung mit Warmwasseraufbereitung
- Möglichkeit eine Garage anzubauen
- uneinsehbarer Garten
- Stichstraße
- voll unterkellert (gefliest)
- großes Studio mit 2 Gauben
- 2 Bäder und Gäste WC
- Rolläden

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.