Das moderne, großzügige 2 Generationenha ...

externe Objnr	VH241
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	14.07.2012
Auftrag bis	30.12.2012
Letzte Aktion	18.04.2013
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	52459
Ort	Inden
Land	Deutschland
Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	703 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

2 Generationen unter einem Dach und doch wird die Privatsphäre respektiert ? - Ja das ist möglich !

Hier erhalten Sie das Haus mit dem richtigen Grundstück dazu.

Die Wohnung im EG bietet ca. 150 Quadrameter, die im OG ca. 110 Quadratmeter. Die individuelle Aufteilung ist natürlich auf die Bedürfnisse der jeweiligen Familie abgestimmt.

Ein Dachgeschoßausbau ist ebenfalls möglich.

Die dem Expose zugrundeliegenden Pläne dienen der Orientierung und sind jederzeit veränderbar.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Bebaubar nach	Nachbarbebauung (§34BauGB)

Ausstattung

Ein Teil der Leistungen, die im Preis enthalten sind:

2 große Gargen.

Rohbau/Bodenplatte: Gründung mit Stahlbeton-Bodenplatte in wasserundurchlässigem Beton

Außen- und Innenwände: als Kalksandstein-, Hochlochziegel-, Hohlblockstein- oder Porenbetonmauerwerk

Fassade: Außenwände mit einem Wärmedämm-Verbundsystem aus Polystyrol (EPS-Dämmung - Materialstärken gem. Statik und Wärmeschutznachweis), Standard nach EEG 2009, mineralischer Aussenputz, Farbe weiß (andere Farben gegen Aufpreis), Sockelputz

Dachstuhl: in Konstruktionsvollholz
Die Dacheindeckung in Tondachziegeln der Marke Roeben, Flandern plus, Farbe anthrazit einschließlich First- und Ortgangziegel. Dachrinnen und Fallrohre inkl. Zubehör aus Titanzink Stahlrohr.

Fenster/Rollläden: Fenster und Fenstertüren aus weißen Kunststoffprofilen, jeweils mit Dreh-/Kippbeschlag und Isolierverglasung. An allen Fenstern, außer Dachflächenfenster Kunststoffrollladenkästen und -rollladen mit Kurbelgetriebe.

Aussenfensterbänke: Bei Putz- oder Wärmedämmfassade werden weiß lackierte Aluminiumfensterbänke mit seitlicher Aufkantung eingesetzt.

Heizung/Sanitärinstallation:
Heizanlage mit Gas-Brennwerttechnik z.B. Fa. Viessmann, Buderus, Wolf oder gleichwertig) mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung inkl. Warmwasserspeicher 300 l.

Fußbodenheizung, gemäß Wärmebedarfsberechnung.
Warmwasserbereitung für die Küche und das Bad.

Alle sanitären Einrichtungsgegenstände sind gemäß Musterausstellung in Farbe weiß erhältlich.

Elektroinstallation: Elektroinstallation nach den Vorschriften von VDE und EVU. Die Schalter und Steckdosen vom Hersteller Busch-Jäger in Farbe weiß.

Fliesen
Bodenfliesen: Diele , Gäste-WC, Küche und Bad bis 30x30cm Bruttomaterialpreis 30,00 €/m². Fliesen grau verfugt, in Küche und Diele einschließlich Sockelleisten (aus Fliesenmaterial geschnitten).
In der Küche ist im Bereich der Arbeitsplatte ein Fliesenspiegel von 3 m² vorgesehen, Bruttomaterialpreis 50,00 €/m². Alle Wandfliesen werden wahlweise weiß oder grau verfugt.
Dauerelastische Versiegelung: Alle erforderlichen Dehnungsfugen werden dauerelastisch auf Silikonbasis
in Abstimmung mit der Fugfarbe weiß oder grau versiegelt.

Innentüren und Hauseingangstüre: Glatte Innentüren mit Zargen, Türblatt und Zarge mit runden Kanten, Farben in CPL-Ausführung esche-weiß, Ahorn oder Buche Farben in echtholzfurniert Buche lackiert oder Ahorn gegen Aufpreis. Drückergarnitur Gährungsform aus Edelstahl mit Rosette und Hochhaltefeder.

Haustüre aus weißen Kunststoffprofilen, inkl. 3-fach-Verriegelung, Türschloss mit Profilzylinder, Außen- und Innengriff in Edelstahlausführung.

Mehr erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch ....

Lage

Das Gebiet der Gemeinde bildet den Übergang der Zülpicher zur Jülicher Börde.

Die Gemeinde wurde seit Ende der 1990er Jahre zum Großteil abgebaggert wegen des Braunkohletagebaus Inden durch die RWE Power AG (früher Rheinbraun). Im Halbkreis der Ortsteile Frenz / Lamersdorf / Lucherberg entstand das neue Ortszentrum mit Namen Inden/Altdorf. 2005 begann die Umsiedlung der Ortschaft Pier. Der neue Ort Pier liegt in der Gemeinde Langerwehe. Durch die Ortsteile Frenz und Lamersdorf fließt die Inde. Mit großem Aufwand wurde 2005 die Inde auf Neuland um den vorrückenden Tagebau herum umgeleitet.

Bereits 2008 wurde über die Rekultivierung des Restloches im Jahre 2030 gesprochen, weil der Kreis Düren ein neues Verkehrskonzept erstellen muss. Ursprünglich sollte das Restloch über eine Bandstraße mit Erdreich aus dem Tagebau Hambach verfüllt werden. Im September 2006 wurde dem Gemeinderat Inden erstmals ein Konzept für einen Freizeitsee mit einer Fläche von 1300 ha vorgelegt. Damit wäre der Restsee im Jahre 2035 etwa so groß wie der Tegernsee. Merken, Lucherberg, Schophoven und Kirchberg wären dann Seeranddörfer. Einen Namen gäbe es für den Restsee auch schon, und zwar Indescher See. Es handelt sich nicht um das Projekt Indeland.