IPA - Gewerbefläche in Zentrum von Alsdo ...
| externe Objnr | BG1486 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 28.07.2017 |
| Auftrag bis | 27.01.2018 |
| Letzte Aktion | 15.11.2017 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 75 m² |
| Bürofläche | 75 m² |
| Gewerbefläche | 75 m² |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Objektbeschreibung
Alsdorf, beste zentrale Lage!Solventer gewerblicher Mieter für eine überschaubare Fläche gesucht.
Langfristige Vermietung erwünscht.
Am besten für eine Praxis aus dem Gesundheitswesen geeignet, da im Objekt bereits Kinderarzt, Krankengymnastische Praxis und Apotheke vorhanden.
Gerne aber auch als Büroräume z.B. Versicherung geeignet.
Auch für kleinere selbständige Gewerbetreibende (Nagelstudio, Massage) interessant
Kostenfreie Kundenparkplätze vor der Tür
Ca. 75 qm Gewerbefläche mit 4 Räumen und Toilette.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2017
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 71.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.12.2017 |
| Endenergieverbrauch | 71 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche mit ca. 75 m² besteht aus 4 Räumen und einer Toilette. Ein fester Parkplatz sowie mehrere Kundenparkplätze vor der Tür runden das Angebot ab.Bisher war die Fläche jahrelang als Tierarztpraxis vermietet worden. Aus diesem Grunde befinden sich in zwei Räumen Waschplätze und die Wände sind teilweise gefliest.
Das Objekt wird renoviert übergeben. Eine genaue Abstimmung hierüber bzw. Äderungswünsche sind durchaus möglich.
Lage
Das Objekt befindet sich in Alsdorf, welches ca. 0.3 km östlich und 1.5 km südlich von Alsdorf Zentrum entfernt ist.Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.
Auch gibt es dort umfangreiche Auswahlmöglichkeiten bei Grundschulen und auch weiterführenden Schulen, Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, Gymnasien, Gesamtschulen sowie Berufskollegs.
Die Stadt ist darüber hinaus in der Region sowie überörtlich bekannt durch das „Alsdorfer Europafest”, das Alsdorfer Frühlingsfest und den Weihnachtsmarkt an der Alsdorfer Burg.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind die A 44 bzw. A4. Ein vernünftig ausgebautes Busnetz verbindet alle Nachbarstädte und Gemeinden zu welchen Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen und Herzogenrath zählt.
Die Busverbindungen nach Belgien und in die Niederlande sind ebenfalls vorhanden. Mit den Buslinien erreicht man auch bequem alle Bahnhöfe. Die nächsten DB-Bahnhöfe sind „Eschweiler Hbf“ an der Bahnstrecke Köln–Aachen und „Herzogenrath“ an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach.
In Alsdorf befindet sich eine Psychiatrische Tagesklinik. Die nächsten Krankenhäuser sind das Medizinische Zentrum Kreis Aachen in Würselen und Bardenberg und das St.-Antonius-Hospital Eschweiler.
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