IPA - exklusive ETW inkl. Stellplatz und ...

externe Objnr	VH-1491
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	21.08.2017
Letzte Aktion	02.05.2018
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	51149
Ort	Köln
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, helle Maissonettewohnung ist modern geschnitten und bietet dem neuen
Eigentümern einen direkten Blick auf "Vater Rhein" und dies von 2 Balkonen aus.

Die Wohnung ist aktuell wie folgt aufgeteilt :

im DG

- offenes Schlaf und Arbeitszimmer
- Balkon
- Bad

im OG

- Wohn/Esszimmer
- Balkon
- offene Küche im Wert von 20.000 Euro
- Gäste WC
- Wendeltreppe
- Flur
- Abstellraum

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2021
Endenergiebedarf: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.02.2021

Ausstattung

folgende Sondermerkmale sind zu erwähnen

- zwei neu belegte Balkone
- modernes und hochwertiges Bad
- Stellplatz
- moderne Einbauküche im Wert von 20.000 Euro im Preis enthalten
- Fußbodenheizung und moderne Gastherme (zentral)
- Parkettboden
- Eigener Keller

Lage

Der Name Ensen ist vermutlich keltischen Ursprungs und bedeutet fließendes Wasser. Aufgrund der durch den Rhein bedingten Hochwasserproblematik, die vor allem den Einwohnern des Stadtteils Westhoven schadet, wird der Name Ensen vom Wort "Insel" abgeleitet, da es höher gelegen ist, als das eng benachbarte Westhoven. Westhoven hingegen leitet sich von "Wüsthoven" ab, da bei Hochwasser der Höhenunterschied der beiden Stadtteile sichtbar wird. Erstmals erwähnt wurde Ensen in einem Mirakelbuch des heiligen Anno II. Das Dorf Ensen, seit dem Jahre 1773 eine selbständige Pfarrgemeinde, zählte zum Ende des 18. Jahrhunderts ca. 160 Einwohner. Politisch gehörte Ensen seit dem Mittelalter zum Amt Porz im Herzogtum Berg. 1795 wurde der Ort von französischen Revolutionstruppen besetzt. 1815 kam Ensen an die preußische Rheinprovinz. Am Anfang des 20. Jahrhunderts wurde in Ensen eine psychiatrische Klinik gebaut. Seit 1929 gehörte Ensen zum Amt Porz und seit 1932 zum Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Eingemeindung nach Köln erfolgte im Jahre 1975.