IPA - Reihenmittelhaus ( Wohnungseigentu ...

externe Objnr	VH1500
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	12.09.2017
Auftrag bis	15.03.2018
Letzte Aktion	11.10.2017
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	52146
Ort	Würselen / Bardenberg
Straße	Am Mühlenhaus
Hausnummer	26b
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	187 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen das Familienhaus in ruhiger Lage von Bardenberg ?

Hier finden Sie ein geräumiges Reihenmittelhaus( Wohnungseigentum) in einem gewachsenen Wohngebiet aus dem Jahre 1988.

Das solide und massiv erbaute Haus ist voll unterkellert und bietet der ganzen Familie ausreichend Platz.

Folgende Aufteilung liegt aktuell vor.

Keller

- Hobbyraum
- HWR
- Abstellraum
- Flur

EG

- großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Küche
- Gäste WC

OG

- Bad mit Wanne und Dusche
- großes Kinderzimmer 1
- großes Kinderzimmer 2

DG (Studio)

- Büro
- Elternschlafzimmer

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2027
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	19.09.2027
Endenergieverbrauch	79 kWh/(m²a)

Ausstattung

Das Objekt ist baujahrstypisch ausgestattet.

folgende besondere Merkmale sind zu erwähnen :

- Stichstraße
- voll unterkellert
- großes Studio
- 1Bad und 1Gäste WC
- Rolläden

Im Dachgeschoss könnte noch ein zusätzliches Badezimmer einbauen.
Das gesamte Erdgeschoss ist durchgängig und einheitlich Gefliest.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.